Haus zum Verkauf €98.000 865 m²
08451 Crimmitschau

3,57%

Baujahr: 1900
vermietet

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 in Reihenhausbebauung errichtet. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine große leerstehende Ladenfläche. Das Ober- u. Dachgeschoss wurde mit 4 Wohnungen ausgebaut. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.720,00 € p. a.. Zwei Wohnungen stehen noch zur Vermietung bzw. eigenen Nutzung zur Verfügung. Eine Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig mit guter Ausstattung und hochwertiger Einbauküche. Die Beheizung erfolgt derzeit vorwiegend über Gasetagenheizungen und einem Kaminofen im Dachgeschoss, sowie einem Pellet- bzw. Ölofen im Erdgeschoss.

Zum Objekt gehört gehört weiterhin eine große Hoffläche mit weiteren Nebengebäuden sowie einer kleinen Gartenfläche. Die Nebengebäude sind in einem schlechten baulichen Zustand und müssen vom Käufer noch teilweise beräumt werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist derzeit nur über ein schmales Eingangstor möglich. Es gibt jedoch Möglichkeiten zur Schaffung einer breiten Grundstückseinfahrt.

Eine Besichtigung der nichtvermieteten Flächen ist jederzeit nach Absprache möglich.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 232 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: G

Nutzfläche: 487,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

08451 Crimmitschau

Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohn- u. Geschäftslage (ca. 0,5 km vom Zentrum entfernt), direkt an einer stark befahrenen Hauptstraße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt mit Parkplatz sowie eine Tankstelle.