2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000 51 m²
06493 Sachsen-Anhalt - Ballenstedt
bisheriger Preis €55.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte Eigentumswohnung als Renditeobjekt

Lagebeschreibung:
Ballenstedt ist eine Kleinstadt am nördlichen Rande des Ostharzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Nachbarstädte sind Quedlinburg (10 km) und Aschersleben (15 km).

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche und Duschbad.
Das Gebäude mit 10 Wohneinheiten wurde 1998 vollsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück der Eigentumsanlage verfügt über ca. 1.929 m².
Die Wohnung ist langfristig vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 2.813,80 EUR zzgl. 1.266,20 EUR Nebenkosten.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 12.668,- EUR.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Immobilienteam gern zur Verfügung.

Sonstiges:
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern
Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls
Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 3.570,- EUR (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 360