Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Barrierefrei, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Altersgerechte 3 Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in der an Freiburg angrenzenden Gemeinde Merzhausen. Der Ort hat knapp 5.000 Einwohner und verfügt infrastrukturell über alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungen wie auch Banken und Sparkassen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man sehr schnell in die unmittelbar angrenzende Breisgaumetropole Freiburg.
Objektbeschreibung:
Die helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1991 in ruhiger Lage von Merzhausen.
Über den Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Erdterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die beiden sanierten Bäder sind mit einer Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine großzügige Erdterrasse als Sondernutzungsrecht.
731/10.000 Miteigentumsanteil an dem 1206 m² großem Grundstück.
Ausstattung:
Parkett-und Fliesenböden, zwei sanierte Bäder mit Wanne und ebenerdige Dusche, Erdterrasse, Isolierverglasung, elektrische Rollläden, großzügiger Abstellraum, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Markise, Fahrradkeller, Trockenraum...
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 510.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Anbieter-Objekt-ID: 105103-02715