4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 92 m²
01259 Dresden (Großzschachwitz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR

Die Wohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
- helles Laminat in den Wohnbereichen
- Ausstattung Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Fenster isolierverglast
- automatisierte Be- und Entlüftung (Firma Vallox)
- Balkon Richtung Gebäuderückseite (Südost
Ausrichtung)
- heller und offener Grundriss
- u. v. m. [...]


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die hier zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts in konventioneller Massivbauweise erbaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 700 qm großen, rechteckig geschnittenen Grundstück in bevorzugter und gewachsener Lage von Dresden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (linke Seite/Hochparterre) und verfügt über 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie über einen eigenen Gartenanteil.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich drei der großzügig geschnittenen Schlaf-/Arbeitszimmer, das offene Wohnzimmer, das Masterbad und das Gäste-WC erschließen. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon (Südost-Ausrichtung), welcher sich auf der Gebäuderückseite befindet. Der Balkon fügt sich sicht- und witterungsgeschützt in die rückwärtige Fassade des Gebäudes ein und bietet Raum für eine über Eck geführte Sitz-/Liegefläche, einen Tisch und Lagermöglichkeiten für die dazugehörigen Auflagen. Vom Balkon aus blicken Sie in den Baumbestand und die umliegenden Gartenanlagen.

Die Küche mit Essbereich für 4 Personen ist an das Wohnzimmer angeschlossen [...]

Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben:

Kaltmiete p. a. IST: 9.180,00 Euro
inkl. Stellplatz in Höhe von 180,00 € p. a.
[...]


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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01259 Dresden (Großzschachwitz)

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Großzschachwitz und liegt in der Nähe des neu entstandenen Zschach-Center. Das Einkaufszentrum befindet sich am ehemaligen Standort des traditionsreichen Kaufhauses Günther. Zirka sechs Gehminuten entfernt, bietet das Center alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich ausreichend medizinische Versorgungseinrichtungen. Neben Kindertagesstätten findet man in Großzschachwitz auch eine Montessori-Schule mit ganztägiger Betreuung.

Großzschachwitz ist über vier Buslinien (73, 88, 89 und 96) an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt verlaufen die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof Niedersedlitz. Ebenfalls ab Niedersedlitz fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca. acht Autominuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden [...]


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