1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Walter-Oertel-Str. 24, 09112 Chemnitz - Kaßberg

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage auf dem Kaßberg.
Zum Kauf angeboten wird hier eine 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer schönen Wohnlage auf dem Kaßberg, eines der begehrtesten Wohnviertel in Chemnitz. Das 1999 erbaute 6 geschossige Wohnhaus hat eine gemeinsamen Tiefgarage. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt ganz klassisch über einen Eingangsbereich mit Abstellfläche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Der Balkon ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Sie gelangen ebenerdig ohne Stufen aus dem Erdgeschoss oder aus der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl in die Wohnung. Somit ist die Wohnung auch für ältere Menschen mit Geheinschränkungen oder auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Ein Keller sowie ein gemieteter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der Kaufpreis beträgt 169.000,- €. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage ohne Sanierungstau.


Lagebeschreibung

Die Enfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 20 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Landeshauptstadt Dresden 80km, Flughafen Dresden 82 km, Bundesstraßen B 173 1,5 km, Hauptbahnhof Chemnitz 3 km
Zusätzliche Angaben

Die Eigentumswohnung selbst wurde im Frühjahr 2021 vollständig renoviert, Das Wohn.-und Schlafzimmer wurde mit neuen Teppichboden versehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Eckschrank ausgestattet. Das Bad ist mit Badezimmermöbel dekoriert und es steht ein Trockner und Waschmaschine bereit. (Ablöse)
Das Bad wurde vor ca. 4 Jahren fachgerecht umgebaut und hat jetzt einen großen Duschbereich mit Glaswänden, Das Bad ist wandhoch gefliest.
Es gibt eine Einbauküche in sehr guter Qualitat mit Kühlschrank/Tiefkühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. (Ablöse)
Im Flur befindet sich ein eingebauter Eckschrank.
Der Balkon wurde nachträglich gefliest und hat links und rechts eine ausziebare Beschattung aus Stoffelementen.
Es liegt ein Gutachten über den baulichen Zustand des Hauses und der Wohnung vor. Dort heißt es: Die Gesamtanlage befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand.
Der Miteigentumsanteil beträgt 24,90/1.000 Fläche 953 m2