Haus zum Verkauf €499.000 1129 m²
25821 Bredstedt

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Baujahr: 1968

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

_Platz in Hülle und Fülle durch großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen
_insgesamt sehr gepflegtes Interieur
_Wohlfühlambiente im großen Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² Südbalkon
_helle Einbauküche mit Markengeräten
_Gartengeschoss mit zwei wohnlichen Zimmern und schöner Südterrasse
_pure Gemütlichkeit im Dachgeschoss mit Panoramablick vom herrlichen Balkonzimmer
_zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche, zwei WCs
_Wohnräume im Erdgeschoss mit Parkett, im Dachgeschoss mit Laminat

_charmantes Einfamilienhaus auf einem langgestreckten Südgrundstück
_mit großzügigem Abstand zur Straße 1968 massiv erbaut
_2016 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung
_neue Dacheindeckung mit Dämmung, Elektrik, Fenster etc. in 2016
_großzügige Terrasse und ca. 25m² großer Balkon in Südausrichtung
_Dachgeschoss mit Balkon und fantastischem Weitblich
_repräsentativer Eingangsbereich mit aufwendig gepflasterter Zuwegung
_sonniger Südgarten mit landestypischer Bepflanzung, Obstbäumen und Rasenflächen
_nach Süden grenzt das Grundstück an die typisch nordfriesische Marschlandschaft
_Garage und drei Freiplätze
_Öl Zentralheizung Baujahr 2012 mit günstigen Energiewerten, ein neuer Energieausweis ist beauftragt
_Fußbodenheizung im Erd- und Gartengeschoss
_Glasfaseranschluss ist vorhanden

Nutzfläche: 43,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

25821 Bredstedt

_Bredstedt ist anerkannter Luftkurort mit ca. 5.000 Einwohnern
_die Immobilie liegt am Ortsrand, direkt an der nordfriesischen Marschlandschaft
_gewachsenes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
_Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt
_Anschluss an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt
_perfekte Infrastruktur mit lebendigem Stadtzentrum
_Erlebnisbad und Sporthalle am Ort, reizvolle landschaftliche Umgebung
_Fährverbindungen und Schiffsausflüge ab Dagebüll und Schlüttsiel
_Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer
_Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer
_St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer
_Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer