3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 64 m²
01259 Dresden (Großzschachwitz), Rubinsteinstraße 47c

frei ab sofort
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht hier eine hochwertig, frisch sanierte 3 Zimmerwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Rubinsteinstraße 47 c in Dresden, Großschachwitz.

Die Wohnung wurde eben im Jahr 2021 frisch saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 5 Wohnparteien.

Das Haus wurde 1899 erbaut, und wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert. So wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt sowie die Wasserrohrleitungen erneuert. Weitere Maßnahmen, wie zum Beispiel die Aufhübschung des Treppenhauses sowie die Aufwertung des Einfahrtbereichs sind für das Frühjahr 2022 bereits in Planung.

Der Außenbereich um das Haus besteht etwa hälftig aus geschotterten bzw. gepflasterten Wegeflächen einerseits, und Rasenflächen andererseits, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht sind. Nach Aussagen der Bewohner des Hauses werden die Rasenflächen im Sommer gerne genutzt. Der auf dem Grundstück befindliche Schuppen beinhaltet zwei Garagenplätze welche aktuell von anderen Bewohnern des Hauses gemietet werden. Da die Rubinsteinstraße vor dem Grundstück jedoch eine Sackgasse bildet, gibt es direkt vor dem Grundstück eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit einer altbautypischen hohen Decke ausgestattet und mit nachträglich angebrachten Stuckelementen verziert. Verbaut sind doppelverglaste Kunstoffenster sowie hochwertige, kassettierte Zimmertüren. Im Flur sowie in den drei Zimmern wurde hochwertiges Eichenparkett des Herstellers HARO verlegt. Das Bad sowie die Küche sind in moderngehaltenen Grau- und Weißtönen gefliest.

Die Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche eines deutschen Herstellers ausgestattet mit einem Cerankochfeld und einem Ofen der Marke AEG.

Das Bad besteht aus einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls im Bad verbaut wird ein maßangefertigter Spiegelschrank und ein Hochschrank in weißer Hochglanzoptik. (Der Spiegelschrank sowie der Hochschrank sind auf den Fotos noch nicht zu sehen, da sie erst in wenigen Tagen geliefert und eingebaut werden.)

Zur Wohnung gehören ebenso ein persönlich abschließbares Abteil im Speicher, ein Abstellraum, welcher vom Treppenhaus aus zugänglich ist, sowie ein Kellerabteil. Der Abstellraum wird ebenfalls mit einem Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Es bestehen im Haus folglich drei Möglichkeiten die Waschmaschine sowie den Wäschetrockner zu positionieren: im Badezimmer, im eigens abschließbaren Abstellraum im Treppenhaus oder im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller des Hauses.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Rubinsteinstraße 47c
01259 Dresden (Großzschachwitz)

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die christliche Schule Dresden welche einen sehr guten Ruf innerhalb Dresdens hegt. Sie beinhaltet ein Hort, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium.

Ebenfalls fußläufig befinden sich Haltestellen zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Niedersedlitz. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.