Haus zum Verkauf €349.000 190 m²
95473 Creußen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983

Das charmante Reihenhaus wurde ca. 1983 von der Firma Zapf in Fertigbauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich in ein Erdgeschoss, 1. OG sowie Dachgeschoss ( noch nicht ausgebaut) und Keller. Weiterhin gibt es eine Garage.
Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich, dort befindet sich ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe, außerdem ist hier auch gleich das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Anschließend geht es in das moderne, einladende Wohnzimmer mit Essbereich, welches mit einem Schwedenofen. bestückt werden kann. Mit Blick in Richtung Süden schaut man in den Garten mit Sonnenterrasse. Durch die großen Fenster wirkt dies im Sommer wie eine Vergrößerung des Wohnzimmers.
Zu guter Letzt befindet sich noch die Küche auf dieser Etage. Sie befindet sich in einem separaten Raum. Das Erdgeschoss wurde mit PVC-Belag versehen.
Über eine Treppe nach oben erreicht man die 1. Etage. Hier befinden sich vier Zimmer, zwischen 10 m² und 14,5 m² groß, sowie ein Wannenbad.
Das großzügige Dachgeschoss ist gedämmt, jedoch noch nicht ausgebaut. Hier könnten nochmal zwei große Zimmer entstehen.
Im Keller befindet sich ein ausgebauter Raum inklusive Bar, der zum feiern einlädt. Diverse Abstellräume und Heizraum ebenso.

Gerne lassen wir Ihnen mehr Unterlagen zukommen.

Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

95473 Creußen

Creußen ist eine Stadt mit knapp 5000 Einwohnern und 38 Stadtteilen, im oberfränkischen Landkreis Bayreuth gelegen und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.


Creußen liegt in der östlichsten Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth und in gleicher Entfernung nördlich von Pegnitz.

Über die nahegelegene Autobahn A9 sind Sie im überregionalen Individualverkehr sehr gut angebunden und erreichen Nürnberg in ca. 1 Stunde, in der doppelten Zeit München und Leipzig.

Der Bahnhof Creußen (Oberfr) liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth. Dort fährt der Regionalexpress im Stundentakt - in weniger als 10 Minuten sind Sie in Bayreuth und Pegnitz, in ca. 45 Minuten in Nürnberg und 1,5 Stunden in München.

In Creußen direkt befinden sich 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführenden Schulen in Bayreuth sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.