2-Zimmer Wohnung zu vermieten €774 64 m²
22087 Hamburg (Hohenfelde), Mühlendamm 2

2.322,27 €

frei ab 01.03.2022

+ Großzügige Raumaufteilung
+ Helles Vollbad
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Kellerraum
+ U-Bahn Lübecker Straße
+ Unter 10 min Fußweg zur Außenalster
+ Einbauküche

Bedarfsausweis gemäß EnEV: 151,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Fernwärme, Baujahr 1965, 26.06.2014

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Rotklinkerhauses im sehr zentralen Stadtteil Hohenfelde.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche welche mit einem Ofen der Marke Bosch sowie einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Zur Linken haben wir das großzügige Wohnzimmer, welches dank der großen Fensterfront über ein optimales Lichtverhältnis verfügt. Ein Einbauschrank im Wohnbereich sorgt neben dem zur Wohnung gehörendem Kellerraum für den nötigen Stauraum. Ebenfalls aus dem Flur zu erreichen ist das charmante Schlafzimmer und das Vollbad.
Diese Wohnung ist für Paare und Alleinstehende gleichermaßen ideal geeignet.

Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner  - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Nettokaltmiete: 774,09 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Mühlendamm 2
22087 Hamburg (Hohenfelde)

Der Mühlendamm, eine große,viel befahrene Straße, befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an das quirlige St. Georg.
Hohenfelde hat eine sehr zentrale Lage und bietet einen hohen Freizeitwert wie zum Beispiel die Außenalster, die vom Mühlendamm in wenigen Minuten gut zu Fuß zu erreichen ist.
Der Hauptbahnhof und die City sind mit dem Pkw, der Bahn oder dem Bus ebenfalls in Kürze erreichbar.
Zur Autobahn in Richtung Süden brauchen Sie mit dem PKW weniger als 10 Minuten. Für die Richtung Lübeck/Berlin wird ungefähr die gleiche Zeit beansprucht.
Die nächste U-Bahn Station Lübecker Straße (U1/U3) befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und ein Krankenhaus, diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Winter lädt die Alsterschwimmhalle zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung ein.