3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Boderitzer Straße 83, 01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
In attraktiver, grüner und zentrumsnaher Wohnlage gelangt eine noch umzubauende 3- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verfügt über eine stilistisch schlichte, jedoch ansprechende Anmutung.

Ein ehemaliges Ladengeschäft wird zu einer modernen Wohnung umgebaut. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett, sowie ein modernes Bad sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die ca. 20 m² große Terrasse ist in Nordseite ausgerichtet, wird begrünt und eingezäunt.

Aktuell wird der Keller des Hauses isoliert und eine neue Abwasserleitung gelegt.
Bis Mitte des Jahres werden am Objekt alle Wohnungen instandgesetzt und Balkone angebracht.
Ebenfalls wird im Haus eine neue Gasheizung eingebaut und das Treppenhaus sowie die Fassade instandgesetzt.

Die Fertigstellung der oben genannten Arbeiten sind im 2. Quartal 2022 zu erwarten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Außen gelegen auf der gleichen Ebene, befindet sich ein Abstellraum sowie ein PKW- Stellplatz.

Auf Grund der aktuellen Bauphase sind Besichtigungen nicht möglich.
Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen können wir gern in einem persönlichen Planungsgespräch, gemeinsam mit dem Bauträger abstimmen.

# Ausstattung
- Holzfenster
- Jalousien
- Echtholzparkett
- Modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- barrierefreit- kein Schwellen, breite Türen
- große Terrasse
- PKW- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ansprechender, sehr grüner Wohnlage des Stadtteils Dresden- Kaitz. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und die unkomplizierten, direkten Verbindungen zum Stadtkern ist Kaitz als nachhaltiger Wohnstandort zu bewerten. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig gegeben. Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl im direkten Umfeld vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der nächste Autobahnanschluss befindet sich ebenfalls unweit entfernt.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlicher Personennahverkehr.
Für den Weg zum Dresdner Flughafen sollte man mit dem Auto 20 Minuten einplanen.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (max. die Hälfte vgl, §656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 222732