Haus zu vermieten €1.345
# Ausstattung
Dieses im Jahr 1993 erbaute große Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 254,00 m², die sich auf 7 Wohnräume, 1 Küche und 2 Bäder verteilt. Das enorme Platzangebot bietet viele Möglichkeiten sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einzurichten.
Das verklinkerte Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, mit gut nutzbaren Zimmergrößen und einer angenehmen Helligkeit, dank der vielen Fensterflächen in allen Räumen, sowie lichtdurchfluteter Diele durch eine Glasfront über 2 Geschosse. Die gut durchdachten Grundrisse, unter anderem mit Master-Bad mit Dusche, Wanne / Whirlpool, der offene Kamin mit separater Kaminecke, der große Kachelofen in der Küche, sowie der wunderschöne naturnahe Außenbereich des großen Grundstückes, mit Süd-Westausrichtung und Wasserblick nach Süd-Ost sind nur einige Merkmale, die hier ein angenehmes Leben ermöglichen
Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang mit Zugang zu einem Gäste-WC stehen Sie in der großzügigen Diele, von der alle Räume des Erdgeschosses zugängig sind.
Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- / Esszimmer mit breiten bodentiefen Fenstern. Der gemütliche Kaminbereich ist mit einer ¾ hohen weißen Klinkerwand geschmackvoll vom Wohnzimmer getrennt, ohne dass der Raum dadurch an Großzügigkeit und Luftigkeit verliert. Dem Wohn- / Esszimmer ist eine Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung mit einem überdachten Freisitz vorgebaut. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil eingerichtet und bietet ausreichend Platz für einen weiteren gemütlichen Essplatz mit Ofen-Bank.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ergänzt das Raum-Angebot mit weiteren Aufbewahrungsmöglichkeiten wie z.B. Regalsystemen.
Ein weiterer interessanter Aspekt sind die im Souterrain befindlichen Wohnräume. Ein Gästezimmer mit einem Duschbad und ein gegenüberliegender Raum, der sich z.B. gut als Homeoffice-Platz nutzen lässt. Nur nebenbei bemerkt, ein schneller Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Im Dachgeschoss, das über eine geschmackvolle breite Echtholztreppe erreichbar ist, befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden in Südwest-Richtung. Gegenüber den Schlafzimmern befindet sich das Master-Bad mit Dusche und Wannen/Whirlpool. Der Clou: Das Master-Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und Platz für eine Sauna. Der Stromanschluss ist schon vorbereitet.
Ein weiterer großer Wohnraum, jetzt genutzt als Arbeitszimmer befindet sich an der Giebelseite des Dachgeschosses. Weiße Fachwerkbalken schmücken die gesamte Dachfläche des Zimmers. Sehr praktisch ist hier der vorhandene Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Dieser Raum ist flexibel nutzbar und lässt sich jederzeit problemlos Ihren Lebens- bzw. Bedarfssituationen anpassen, sei es als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeits- , Schlafzimmer.
Der Hof die 2 Stellplätze und der Carport wurden mit Natursteinen gepflastert. Eine Garage mit ausreichendem Platz für Autoreifen oder eine Werkbank bietet auch z.B. für das passende Cabriolet den richtigen Platz.
Eine Reihe Heckenrosen und Immergrün grenzen mit zwei gemauerten Pfeilern das Grundstück zur Zufahrt hin ab.
Wir meinen, anschauen lohnt sich. Senden Sie uns bei Interesse einfach eine kurze Mail. Wir melden uns auf jeden Fall bei Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Terrakotta
Grundstücksfläche: ca. 1515 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Krummin im Ortsteil Neeberg. Es ist der perfekte Wohnort, wenn Sie in der näheren Umgebung von Wolgast oder dem nördlichen Teil der Insel Usedom arbeiten, aber auch für alle, die es im Alter etwas ruhiger und gediegener mögen.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert: In 6 km Entfernung finden Sie einige Discounter sowie Getränkemärkte, Ärzte, Banken, Apotheken. Wenn es etwas mehr Auswahl sein darf, sind Sie in wenigen Minuten auch in Wolgast beim Familia.
Neeberg liegt ca.6 Km von Wolgast und 10 Km westlich von Zinnowitz entfernt.
Das 240 Seelendorf besteht schon seit dem Hochmittelalter. Eine Besonderheit ist die am Hafen von Krummin liegende St.-Michael- Kirche, sie ist die zweitälteste Kirche auf der Insel Usedom. In den Sommermonaten finden hier Veranstaltungen wie z.B. Musikfestivals statt.
Alleen sind auf der Insel Usedom einige zu finden, jedoch ist wohl die schönste Allee die alte Lindenalle, die von der B 111 direkt nach Krummin führt.
Eine Grundschule befindet sich in Zinnowitz in ca.10 km Entfernung. Kindertagesstätten in der näheren Umgebung befinden sich in Trassenheide und Zinnowitz.
# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Versorgung mit Heizöl kann vom Mieter über den lokalen Brennstoffhandel z.B. einmal jährlich erfolgen.
Wir haben die Wohnflächen der Immobilie nicht selbst aufgemessen. Die Bauakten aus dem Bauarchiv lagen uns bei Exposé-Erstellung leider nicht vollständig vor, weshalb wir für diesbezügliche Angaben keine Gewährleistung übernehmen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten bearbeiten können.
Im Rahmen der Vermietung dieser Immobilie schließen wir ausdrücklich keinen Maklervertrag mit den Mietinteressenten ab und sind als alleiniger Interessenvertreter der Vermieterseite tätig, von der wir auch die Vergütung erhalten.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Mietangebots kommt ausdrücklich kein Maklervertrag zwischen uns und dem Mietinteressenten zustande.
Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Anbieter-Objekt-ID: 1725-PS
