3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
14513 Brandenburg - Teltow

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus, Baujahr 2019. Das attraktive Mehrfamilienhaus ist in einem tadellosen Zustand. Man erreicht die Wohnung über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus oder barrierefrei bequem mit dem Lift.

Von einer geräumigen Diele aus erreicht man zwei Zimmer, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt, einen Abstellraum, indem sich auch der Waschmaschinen Anschluss befindet, sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem die 8 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung abgeht.

Die Wohnung ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Wohn/ Essbereich sorgen für viel Licht und Weitblick. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten rundet das Angebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein Abteil im Keller, wo außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich im Nachbargebäude. Dieser ist der Wohnung zur Miete mit einer im Grundbuch gesicherten Dienstbarkeit zugeordnet.

Die Immobilie ist vermietet. Die derzeitige monatliche Bruttowarmmiete beträgt 1.060,- €. Diese setzt sich zusammen aus der Nettomiete von 814,- €, der Garagenmiete von 60,- € und der Betriebskostenvorauszahlung von 186,- €. Das Objekt hat eine Gewährleistung von 5 Jahren.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 59,1 kWh/(m2a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: B; Baujahr: 2019; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Profitieren Sie von den niedrigen Zinsen am Markt und setzen Sie hier auf eine krisensichere Wertanlage, mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 15173 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten, ruhig gelegenen Wohnanlage in Teltow.

Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Hauptstadt zeichnet die Lage besonders aus. Doch ziehen immer mehr Menschen das ruhige Wohnen im grünen Umland Berlins vor, dadurch zählt Teltow zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in Deutschland. Mit rund 27.000 Einwohnern ist Teltow die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Mit Beherbergung des Technologiezentrums ist Teltow ein wichtiger Industriestandort.

Gut ausgebaute Straßen und Gehwege, sowie eine hervorragende Infrastruktur lassen hier keine Wünsche offen. Die Teltower Altstadt, eine Symbiose aus alt und neu, lockt rings um den Kirchturm mit ihrem historischen Flair, kleinen Geschäften, netten Restaurants und Cafés.

Der Teltow Kanal, die 2019 eröffnete Marina und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren am Wochenende und in der Freizeit ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 59.1 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5042305