Haus zum Verkauf €920.000
22929 Herzogtum Lauenburg - Hamfelde

# Objektbeschreibung
Die Eigentümerin wünscht keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Daher lege ich dringend eine Besichtigung ans Herz, die damit umso wichtiger und sehr lohnenswert ist.

Wohnen auf drei Ebenen mit Blick bis in das Dachgeschoss, großenteils bodentiefe Fensterelemente (Dreifachverglasung der Firma Gayko in WK2 Ausführung), somit einbruchhemmende Dreifachverglasung für maximales Licht im Haus, elektrische Aluminium-Rollläden und eingebaute Fliegengitter an allen Fenstern, Erdwärme-Fußbodenheizung mit idealer Kühlung für heiße Sommermonate, Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher, eine hochwertige moderne Küche mit Miele Markengeräten - das sind nur einige Highlights dieser Traumoase.

Bereits beim Betreten nimmt man durch das Zusammenspiel der guten Raumbelüftung und dem durchströmenden Licht dank der bodentiefen Fensterelemente ein wunderbares Raumgefühl wahr - man fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Überall im Haus finden sich entspannende Rückzugplätze und kommunikative Offenheit, dieses macht das Haus zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Die moderne, offene Küche mit ihrer prächtigen Kochinsel lädt zur Zubereitung schmackhafter Gerichte ein, die am angrenzenden Esstisch mit der Familie oder Freunden verspeist werden können.

Geschmackvolle Treppen in den jeweiligen Geschossen führen zu den Galerien, von denen man einen Blick durch das gesamte Haus genießen kann.

Alle Zimmer bieten viel Platz und eignen sich zu jeder Nutzung. Das eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht und die Terrasse bietet Entspannung, zum Beispiel bei einem Glas Wein an warmen Sommerabenden.

Der gemauerte Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge und bietet Platz für alle Dinge, die außerhalb des Hauses verstaut werden sollen.

Der Energieausweis gibt einen Energiewert von 45,0 kWh/(m²a), bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdwärme.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ImmoSky Hamburg Axel Winkler 0175 838 33 97

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

# Lagebeschreibung
Trittau ist ein lebenswerter, dynamischer Ort für alle Generationen. Ehrenamtliches Engagement, Vereine und Freizeitangebote prägen das kulturelle und soziale Leben der Gemeinde.
Trittau ist ein nachgefragter Wirtschaftsstandort, der insbesondere auch durch die verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Hamburg geprägt ist.
Dank der guten Infrastruktur und einer landschaftlich reizvollen Lage gilt Trittau außerdem als interessanter Wohn- und Einkaufsort. Die ehemalige Kornwassermühle, das Wappensymbol Trittaus, ist heute als Kulturzentrum ein besonderes Kleinod. Die idyllische Lage am Mühlenteich vor dem Forst Hahnheide machen die Mühle zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende aus nah und fern.

Hier findet sich alles für das tägliche Leben - ein Ort, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5042325