Haus zum Verkauf €280.000 630 m²
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, das weder die Objektansichten, noch die richtige Straßennummer im Internet angegeben sind. Selbstverständlich bekommen Sie alle Informationen auf Anfrage zugesendet.
Das hier angebotene Haus befindet sich in unmittelbar Nähe des Zentrums. Supermärkte und der Hafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Also auch ideal für Bootsliebhaber und Angler. Das Haus wurde zirka 1903 errichtet, ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt.
Es spiegelt den Glanz und Charme alter Zeiten wieder. Um die Historie zu erhalten, gibt es eine Gestaltungssatzung, wonach die Fassade zur Straßenseite zu erhalten ist. Diese finden Sie im Exposés.
Aus dem Innenhof läßt sich eine kleine Idylle zaubern. Hier befinden sich diverse Schuppen, 1 Garage und Anbauten, welche Bestandschutz genießen. Auf einigen sind Asbestdächer zu finden, welche aber nur bei einer Bearbeitung schädlich sind. Ein Schuppen wurde als Wohnraum ausgebaut. Diese sind auf die Grenze gebaut und genießen Bestandschutz. Es bieten sich noch viele Möglichkeiten!
Das Objekt ist insgesamt sanierungsbedürftig, auch wenn über die Jahre immer wieder saniert wurde, z.B: Dach 1994 Gasheizungen 1998, Fenster 1996, Fassade 2005 gestrichen
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Wie damals üblich, wurde es auf Sand/ Feldstein errichtet und verzeichnet aufsteigende Feuchtigkeit, welche auch teilweise in der rechten Wohnung (Geschäft) vorzufinden ist. Alte Unterlagen von dem Objekt gibt es leider nicht.
Das Haus unterteilt sich in 4 Einheiten- Eine 4 Raumwohnung, eine 3 Raumwohnung und zwei 2 Raumwohnungen, wobei eine auch einmal als Geschäft genutzt wurde. Drei der Einheiten sind leer und wurden wegen des Verkaufs nicht wieder vermietet.
Es gibt 2 Keller - der im linken Gebäude ist ein Kriechkeller bestehend aus einem Raum mit einer Höhe von ca. 1,60m. Der Keller im rechten Teil besteht aus 3 Räumen mit einer Höhe von ca. 1,90m
Einen 360° Link / Onlinebesichtigung finden Sie auf meiner Homepage: www.petra-arnhold-immobilien.de
ca. 1903
Ausschlussklausel
: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln.
Als Immobiliendienstleister stehen wir in engem Kooperationen
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-wir unterstützten Sie in allen Fragen.
Die Erstellung von Kopien ist unzulässig.
Die enthaltenen
Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist freibleibend.
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17406 Usedom
Auf der sonnenreichsten Insel Usedom, mit ihren 42km langen feinen Sandstränden.
Usedom ist umgeben von herrlicher urwüchsiger und wunderschöner Landschaft. Segler, Ruderer und Angler kommen am eigenen Hafen von Usedom auf Ihre Kosten. Wer nicht bis zur Ostsee fahren möchte, kann sich auch im Achterwasser an der Badestelle erfrischen.
Liebevoll restaurierte Häuser, die imposante Marienkirche im spätgotischen Stil und das Rathaus stehlen dem Anklamer Tor fast die Show.
Der kleine idyllische Hafen bietet Bootsfreunden und Seglern viele Möglichkeiten.
Aber auch die Infrastruktur hat alles zu bieten, was man benötigt: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schule und vieles mehr.
