Haus zu vermieten €830
06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

# Objektbeschreibung
Das Mietobjekt ist ein voll unterkellertes Reihenhaus, das im Jahre 1998 gebaut wurde.
Das Haus betseht aus:
Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und Abstellraum
1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss mit einem Zimmer (Studio) und Abstellraum
Spitzboden zum Abstellen von Gegenständen.
Zum Haus gehören eine Terrasse und ein Garten. Das Haus wurde vor kurzem außen neu gestrichen.
Die Zimmer sollen unrenoviert übergeben werden, der Mieter kann sich die Wände nach seinem eigenen Geschmack herrichten. Im Gegenzug erlässt der Vermieter dem Mieter 2 Grundmieten = 1.660 Euro
Zur Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165 Euro monatlich (insbes. Wasser, Abwasser, Versicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger) sind noch Kosten für Gas (Gasheizung), Strom und Müll zu rechnen. Für die Versorgung mit Gas und Strom sowie für die Entsorgung von Müll schließt der Mieter Direktverträge ab.

# Ausstattung
Das Haus wird über eine Zentralheizung im Dachboden beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Räume sind zum Teil mit neuem Laminat und zum Teil mit Teppichboden belegt. Küche und Bad (mit Badewanne und Dusche) sind gefliest.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 185 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Merseburgs Norden, in der Hohndorfer Marke. Eine Straßenbahnhaltestelle mit der Linie Halle-Bad Dürrenberg sowie der Bahnhof Schkopau sind fußläufig in 5 bzw. 12 Minuten erreichbar. Ein kleiner Einkaufsmarkt für den täglichen Bedar liegt in ca. 500m Entfernung. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einem in den 90 er-Jahren neu entstandenen reinen Wohngebiet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.02.2015
Gültig bis: 03.02.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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