3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 113 m²
56410 Montabaur

3.270,00 3 Monatskaltmieten

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Details:
- Böden: Großformatige, graue Fliesen (60x60 cm), Schlafzimmer und Büro mit Parkett in Eicheoptik
- Bodentiefe, einbruchgeschützte Fenster mit großem, ehemaligem Zufahrtstor
- 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Duschbad im EG, Vollbad im OG)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss unauffällig im Bad integriert
- Loggia
- Süd-West-Garten mit Terrasse
- Kellerersatzraum AUSSERHALB des Lofts
- Stellplatz am Grundstück zu 25 €/mtl.
- Hochwertige, weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Bora Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube

Dieses stylische 2 Etagen-Loft liegt inmitten eines ehemaligen Kasernengeländes von Montabaur. Aus ursprünglich als Fahrzeughallen genutzten Gebäuden entstand hier moderner und einzigartiger Wohnraum.

Das Loft bietet auf ca. 113 m² und 3 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder die kleine Familie.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Holz und Sichtbeton sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens und Industriedesigns. Der Flur- und Wohnbereich sind durch eine Glastür getrennt.

Besonderes architektonisches Highlight sind die großen Hallentore, die Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zur eigenen Terrasse und zum pflegeleichten Garten bieten.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Lampen im Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz am Grundstück und ein Kellerersatzraum in Grundstücksnähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56410 Montabaur

Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.

Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.