2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.990
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im schönen Dresden-Plauen!

Die Wohnung ist ca. 58,60 m² groß. Über den großen Flurbereich erreicht man alle Zimmer. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einem WM-Anschluss. Weiter im Flur erreicht man das Schlafzimmer, welches eine ausreichende Größe bietet. In der Mitte der zwei Zimmer ist die Küche aufzufinden, diese wirkt durch den kleinen Erker besonders elegant. Neben der Küche ist das helle schöne Wohnzimmer aufzufinden. Die Wohnung ist perfekt zur WG-Nutzung geeignet.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, als Lager optimal.

Die Wohnung ist aktuell für 376,00 € kalt vermietet, dass entspricht 4.512,00 € p.a.. Eine Mieterhöhung ist durchsetzbar.

# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,60 m² Wohnfläche
- Denkmalschutz
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Erker
- innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Flurbereich
- Kellerabteil
- vermietet für 376,00 € kalt, dass entspricht 4.512,00 € p.a.
- Mieterhöhung durchführbar
- WG-Geeignet

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Dresden Plauen, ist ein Stadtteil südwestlich vom Zentrum. In diesem Stadtteil findet man alles was man fürs tägliche Leben braucht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Die ÖPNV ist innerhalb 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: LW-1816