4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
25479 Schleswig-Holstein - Ellerau

Hallo, ich biete hiermit folgende 4 Zimmerwohnung an:

Zimmer : 4
Wohnfläche: 96 qm
Etage: 3
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Erbpacht: 124,24€ pro Quartal

Die schöne und sonnige Etagenwohnung verfügt zudem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- sonnige Loggia
- Badezimmer mit Badewanne; renovierungsbedürftig
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Wäschetrockenraum
- gepflegte Außenanlage mit angrenzendem Spielplatz
- weitere freie Stellplätze für Ihren PKW

Die angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca.1970 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm und über einen zugeordneten Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen neben dem zugeordneten Kellerraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Münzwaschmaschine, einem Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Kellergeschoss.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei sein.

Besichtigungstermine werden ab dem 01.03.2022 möglich sein.

Lage:
Rund 12 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze , im Kreis Segeberg, befindet sich die charmante Gemeinde Ellerau. Direkt an der Krumbeck gelegen, verspricht sie idyllisches und entspanntes Leben in unmittelbarer Nähe zur Großstadt, sodass sich Ellerau ideal für Pendler eignet, die in Hamburg arbeiten und abends vom Großstadttrubel Abstand nehmen möchten. In der Gemeinde gibt es einen Supermarkt, Schulen und einen Kindergarten. Im benachbarten Quickborn gibt es zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die B4, A7 und die Zuglinie A1 ist Ellerau ideal an die umliegenden Städte, Gemeinden und an Hamburg gebunden. Mit dem Auto benötigen Sie nur rund 30 Minuten in das Hamburger Zentrum.