2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 56 m²
01157 Dresden (Cotta), Grillparzer Str. 44a

7.413,70 €

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

- 2- Zimmer Whg mit offfener Küche, Terrasse, AR, TG-Stellplatz
- ca 56,14 m² Whg., Küche und Bad Fliesen, restl. Räume Laminatboden
- Kunststofffenster u. Terrassentür mit Rolläden zur Schattierung
- Kaufpreis Wohnung: 168.000,00 €
- Kaufpreis sanierter TG-Stellplatz: 10.000,00 €
- Hausgeld Wohnung 230 € monatlich
- Hausgeld TG-Stellplatz 8,00 € monatlich
- umlagefähige Kosten: Whg. 2.372,19 €
- nicht umlagefähige Kosten Whg. 362,46 €
- Jahreskaltmiete: 5.139,96 €

Vom Flur abgehend ist zunächst ein praktischer Abstellraum und gleich daneben der Zugang zur Küche. Die Küche ist offen zum Wohn-/Esszimmer.
Eine Tür zum Wohn-/Esszimmer vom Flur aus ist auch vorhanden. Der große Wohnbereich hat Zugang zur Terrasse.

Daneben befindet sich das Schlafzimmer und unmittelbar daneben ein funkionales Bad mit Wanne.

Untergeschoß:
Abstellraum mit Licht und Steckdose
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser-und Stromanschluss zum Aufstellen eigener Wasch-/Trockengeräten
separater Fahrradabstellraum
Zugang zur Tiefgarage, die von beiden Häusern, Grillparzer Str. 44 und 44a als WEG genutzt wird.

Grillparzer Str. 44a
01157 Dresden (Cotta)

Die Grillparzer Str. 44a liegt im Stadteil Dresden-Cotta, der sich durch die Nähe zur Autobahn A4 auszeichnet, aber auch den relativ kurzen Weg zur technischen Universität und zum Krankenhaus in Friedrichstadt.

Im Stadtteil Cotta liegt in zweiter Reihe gebaut die Grillparzer Str. 44a. Das Mehrfamilienwohnhaus mit 16 Wohneinheiten liegt ruhig, Balkon Richtung Innenhof ausgerichtet.

Im Untergeschoss, das mit dem Aufzug zu erreichen ist, befindet sich ein gr. Keller, Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner, sep. Fahrradraum.

Eine Tiefgarage ist vorhanden, der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz ist frisch saniert und vemietet und befindet sich in einem Vierfachparker, der bequem elektrisch bedient werden kann.