3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr: 2022
Wir planen zurzeit in Wahlenau, auf einem ca. 614 m² großem Grundstück ein attraktives KFW-40+ Schwedenhaus.
Es handelt sich um ein ausgesprochen schön gelegenes Grundstück mit Südausrichtung und Blick auf Wiesen und Felder. In der kleinen Siedlung befinden sich bereits zwei Schwedenhäuser.
Wir planen Ihr Haus gerne nach Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen.
SCHWEDENHAUS 1 (hier als Beispiel)
- ca. 614 m² Eigentumsgrundstück (Erwerb vom Verkäufer)
- ca. 121 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- spezielle Isolier-Sohlenplatte
- Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher 5 KW für
die Teilspeicherung der erzeugten Energie
- überschüssige Energie wird extern gespeichert und kann bei Bedarf
abgerufen werden
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
für Heizung und Warmwasser
(Kühlungsfunktion im Sommer)
- integrierte, kontrollierte Wohnungsbe- und
Entlüftungsanlage
Option:
- Carport oder Garage
- Innenkamin/Holzofen mit Schornstein
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
Option Architektur:
Sie können ein typisches Schwedenhaus erwerben, haben aber auch die Möglichkeit ein ganz individuelles, modernes Architektenhaus mit uns bauen.
Schlüsselfertiger Haus-Kaufpreis für Beispielhaus Nr. 1:
298.000 Euro
Das Eigentumsgrundstück mit ca. 636 m² erwerben Sie direkt vom Eigentümer. (VB)
Sie erwerben die Immobilie als KFW40+ Haus. Das heißt, das Haus ist energietechnisch fast autark und die Heiz- und Stromkosten sind extrem gering. Sie erhalten einen KFW Zuschuss von 37.500 Euro.
Sehr kurze Bauzeit. Einzug nach Baugenehmigung ca. 3 bis 4 Monate.
Qualitätskontrolle: Blower Door Test, TÜV bzw. Gutachter Begleitung und Haus-Abnahme.
Am Ende des Exposés finden Sie weitere Beispielhäuser.
Eine Finanzierung und Beantragung der Fördermittel können wir auf Wunsch vermitteln.
Ein weiteres Grundstück in Wahlenau, Dietrichstraße 13 steht ebenfalls zum Verkauf!
Angaben zum Objekt:
Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere aktuellen AGB`s: https://www.immo49.de/agb.html
Weitergabe an Dritte:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unabhängige Immobilienfinanzierung:
Lassen Sie sich unverbindlich und kostenlos beraten. Unsere freien Finanzberater haben Zugang zu Topkonditionen bei über 200 Banken.
Nie war es so günstig wie heute, Immobilien mit zinsgünstigen Darlehen zu finanzieren! Wir können Ihnen Zinssätze unter 1,0 % vermitteln. Die Zinssätze sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, vom Einsatz Ihres Eigenkapitals und von der Wertigkeit der Immobilie.
Finanzierungsbeispiel bei 10-jähriger Laufzeit:
100.000 Euro bei 1 % Zinsen = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.
(wir empfehlen 2 % Tilgung)
Tipp/Empfehlung:
Wir suchen laufend Immobilien und Grundstücke für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite https://www.immo49.de/was-suchen-wir.html
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Idarblick 16
55491 Wahlenau
Wahlenau ist eine kleine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.
Entfernungen zur Mosel:
Traben-Trabach ca. 16 km
Kröv ca. 21 km
Bernkastel-Kues ca. 25 km
Cochem ca. 46 km
Trier ca. 72 km
Entfernung zum Rhein:
Bingen ca. 65 km
Mainz ca. 85 km
Koblenz ca. 86 km
Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 7 km