2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 39 m²
25761 Büsumer Deichhausen

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

1 Stellplatz

Diese ca. 39 m² große Zwei-Zimmerwohnung ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in fußläufiger Nähe zur Badestelle in Büsumer Deichhausen.

Erst vor Kurzem wurde diese Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und neu möbliert. Sie ist modern, gemütlich und dennoch funktional eingerichtet und bietet viel Platz für hyggeliges Wohnen an der Nordsee. Sämtliche Räume dieser gemütlichen Wohnung erschließen sich von einem kleinen Flur, an dessen Ende das großzügige Schafzimmer mit Zugang zur Loggia liegt. Links daneben befindet sich der helle Wohnraum. Das hochwertige Ecksofa von Guido Maria Kretschmer bietet hier im Bedarfsfall eine Schlafmöglichkeit für zwei weitere Personen. Außerdem beherbergt das Wohnzimmer einen Essplatz für vier Personen. Auf der rechten Flurseite, direkt vor dem Schlafzimmer, liegt das ebenfalls sanierte und neu eingerichtete Tageslichtbad. Die vollständig ausgestattete Küche komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. Zur optimalen Raumnutzung wurde ihre Einrichtung zum Teil maßangefertigt.
Direkt vor der Tür findet Ihr PKW seinen Platz. Der separate Abstellraum ist groß genug um beispielsweise zwei Fahrräder unterzubringen. Im Erdgeschoss befindet sich der für das Waschen und Trocknen der Wäsche gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum.

Diese Immobilie kann sowohl selbst genutzt als auch ferienvermietet werden. Im Angebotspreis dieser Immobilie ist deren neuwertige Inneneinrichtung bereits enthalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung mit Neubau-Feeling zu zeigen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

25761 Büsumer Deichhausen

Im Westen Dithmarschens befindet sich die kleine Gemeinde Büsumer Deichhausen. Ein echtes Refugium inmitten des Nationalparks Wattenmeer und des Weltnaturerbes der UNESCO. Der Ort selbst hat nur ca. 330 Einwohner und bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit in direkter Deichlage an der Nordsee. Fernab von überfüllten Stränden finden Besucher hier ideale Voraussetzungen für ausgiebige Spaziergänge, Inliner- oder Fahrradtouren am Meer entlang. Der grüne Badestrand des Ortes ist für Feriengäste kurtaxefrei. Im naheliegenden Naturschutzgebiet Speicherkoog lässt sich die heimische Vogelwelt sehr gut beobachten. Der Golfclub
im benachbarten Warwerort lädt zu einer Runde auf dem 18- Loch - Platz ein .Das Zentrum von Büsum mit Einkaufsmöglichkeiten, einem reichhaltigen gastronomischen sowie touristischen und kulturellen Angebot ist nur knapp 3km entfernt. In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Heide. Unter anderem die Seehundstation in Friedrichskoog, das Holländer-Städtchen Friedrichstadt, Sankt-Peter Ording und Helgoland sind lohnende Ausflugsziele, die von Büsumer Deichhausen schnell und gut erreichbar sind.