5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
Hartwigstraße, 01945 Brandenburg - Ruhland

Neue Grundrisse! Können auf Wunsch verändert werden. Neue Möglichkeiten: 4 und 5 Raum Wohnungen.

Die Wohnung in gehobener Qualität befindet sich im neu erschlossenen Wohngebiet zwischen Hartwigstraße und Dr.-Otto-Werkmeister-Straße in Ruhland. Das Wohngebiet besticht durch die Nähe zum Stadtkern und der trotzdem ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und einem Abstellraum. Die Wohn- und Schlafzimmer, das Gästezimmer, der Flur und Abstellraum werden mit Parkett belegt. Die Bäder werden gefliest. Hier kann der künftige Eigentümer aus verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten wählen. Jede Wohnung hat seinen eigenen Eingang. Es gibt kein Treppenhaus.

Alle Wohnungen können vergrößert, verkleinert oder komplett geändert werden. Es besteht die Möglichkeit einer 2-, 3- oder 4-Raum Wohnung. Wohnungsgrößen über 100qm sind möglich. Die aktuellen Grundrisse sind ein Vorschlag unsererseits und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Weitere Alternativen werden Sie in Kürze auf unserer Homepage finden.

Zur Wohnung gehören eine 25qm große Terrasse und ein 190qm großer eingezäunter Garten. Die Grundstücke werden begrünt übergeben.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze, einer davon überdacht (Carport).
Weiterhin befindet sich ein großer privater Abstellraum im Carport. Zusätzlich sind alle Parkplätze im Carport mit einer Wallbox für Ihr E-Auto ausgestattet.

Ein großer Vorteil des Hauses ist die eigene Photovoltaikanlage und der große Stromspeicher. Dadurch werden sowohl die Heizung (Wärmepumpe) als auch der Stromkreis gespeist. Nach aktuellen Berechnungen übernimmt die PV-Anlage ca. 70% der anfallenden Kosten für Heizung und Strom, daher sind geringe Betriebskosten gewährleistet.

In jedem Haus befinden sich 4 Eigentumswohnungen. Insgesamt sind 3 Objekte geplant.

Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, können Sie diese verbindlich reservieren. Als künftiger Eigentümer werden Sie bei Fragen der Ausstattung involviert. Darüber hinaus werden Sie regelmäßig über den Bautenstand informiert.

Ausstattung:

Luft-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

moderne Badarchitektur

Gäste-WC

ebenerdige Dusche und Badewanne

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Rollläden

Zwei PKW-Stellplätze

Wallboxen

Besonderheiten:

Hauseigene PV-Anlage und großer Stromspeicher für geringe monatliche Betriebskosten

Qualität der Ausstattung: gehoben


Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Ruhland. Ruhland ist eine aufstrebende Kleinstadt im Süden Brandenburgs.
Die Stadt verfügt unter anderem über diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen und Schulen.
In unmittelbarer Umgebung liegen Schwarzheide, mit den neu errichteten Outlet-Centern, und Senftenberg die Hauptstadt des Lausitzer Sennlandes. Der neu sanierte Bahnhof an der Strecke Dresden-Berlin ist fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum.
Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, und eine Bibliothek, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Ruhland zeichnet sich durch ihre direkte Autobahnanbindung an die A 13 aus. Zwischen den Anschlussstellen Ruhland und Dresden
liegen 20 Minuten. Zwischen Ruhland und Berlin Schönefeld 45 min. Der Senftenberger See ist 15 Minuten vom Wohnstandort Ruhland ent-
fernt.

Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin und besprechen alle Fragen.