Haus zum Verkauf €329.900 81 m²
28217 Bremen (Steffensweg)

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1952
frei ab 01.07.2022

Im Laufe der letzten 14 Jahre wurde die Immobilie hochwertig und aufwendig saniert und lfd. renoviert:
Teilkeller:
Ein Raum (Stehhöhe), teilweise mit Beton- / Holzdecke
Hof:
Massives Gerätehaus aus 2021/22, seitliche Begrenzungen erneuert
EG:
- Flur: Renovierung noch nicht abgeschlossen
- Küche: Hochwertige, maßangefertigte EBK aus 2015
- Großes, helles Wohnzimmer mit neuem Kaminofen und Zugang auf die Hofterrasse. Im Zugang zur Hofterrasse befindet sich eine Nische mit Wäschetrockner-Anschluß.
OG:
- Flurbereich: Renovierung noch nicht abgeschlossen
- Kinderzimmer: Renoviert, wird als Arbeitszimmer genutzt
- Schlafzimmer: Renoviert
- Großes, helles Duschbad 2017 komplett saniert: Begehbare, große Duschkabine, abgetrennte Nische mit Waschmaschinenanschluß. Das Bad ist mit einer Balkontür nach aussen (französischer Balkon) ausgestattet. Das Balkongitter muß noch angebracht werden.
Dachboden:
Ausbaufähig, mit Fußboden- / Dachdämmung und neuer Dachbodentreppe ausgestattet.
Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen:
Elektrik: Komplett neu
Leitungen / Kanal: Komplett neu 2021
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung: 2015 mit Vertrag über SWB
Heizkörper: Erneuert 2017-2021
Dach / Fassade: Komplett gedämmt
Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne, anthrazit
Haustür: Neu, 7fach- Verriegelung
Fenster / Türen: Teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet
- Wohnzimmer: 2021
- Kinder- / Arbeitszimmer: 2010
- Schlafzimmer: 2017
Fußbodenbeläge:
- Flurbereich EG: Fliesen
- Bad OG: Klick- Vinyl - Laminat
- Küche, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer: PVC- Belag
- Wohnzimmer: Fliesen und Laminat

!!! Begehrte, zentrale Lage in 28217 Bremen-Überseestadt !!!
1-Familien-Reihenmittelhaus mit Hofterrasse!

Aufteilung:
Teilkeller
Massives Gerätehaus
EG:
- Flur
- Küche mit hochwertiger EBK und Essbereich
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Hofterrasse
OG:
- Flurbereich
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und französischem Balkon
Dachboden:
- Teilweise Fußbodendämmung
- Dach, gedämmt

- Energieausweis ist in Arbeit!
- Besichtigungen sind in Absprache erst nach dem 1. Febuar 2022 möglich!
- Eine Finanzierungszusage der Bank oder des Finanzierungsdienstleister muss vorliegen!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

28217 Bremen (Steffensweg)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen in 28217 Bremen-Walle, Ortsteil Überseestadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die BAB ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls direkt im Umfeld vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar.