Haus zum Verkauf €515.000
# Objektbeschreibung
Dieser schicke Neubau kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Freuen Sie sich auf eine Top-Ausstattung und auf eine wunderschöne Lage mit Aus- und Weitblick.
Das massive und sehr solide gebaute Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Besonders gemütlich wird es in der Fernsehecke, hier sorgt der Kaminofen zusätzlich für heimelige Wärme. Die maßgeschneiderte Küche mit Esstheke ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Fliesen in Holzoptik unterstreichen die Gemütlichkeit des Raumes.
Das Gäste-Bad mit WC und der Hauswirtschaftsraum sind praktischerweise auch von der Eingangsdiele erreichbar. Ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Büro bietet für die Zukunft die Möglichkeit, das Erdgeschoss des Hauses barrierefrei zu nutzen.
Ihre Pkw’s und Fahrräder parken Sie praktischerweise in der Doppelgarage, die neben dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum auch eine E-Ladesäule für‘s Elektroauto hat. Versorgt wird die Ladesäule über die eigene Photovoltaikanlage – ökologischer geht es fast nicht mehr! Für die PV-Anlage zahlen Sie zusätzlich 21.236,00 €.
2 Kinderschlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide bieten im Obergeschoss Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist das Familienbad: das Panoramafenster bietet eine wunderbare Weitsicht ins Grüne – das ist etwas ganz Besonderes und wird Ihnen den Start in den Tag verschönern! Die Außenanlagen sind noch nicht angelegt – Sie können also hier alles nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Dieses Haus bietet Ihnen vieles: ein tolles Wohngefühl, energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen – ohne Styropordämmung – und vor allem: Kein Neubaustress! Sie sind interessiert und wollen sich selbst überzeugen, dass das Haus zu Ihnen passt? Dann rufen Sie mich an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: zzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
# Lagebeschreibung
Bettingen liegt südwestlich von Bitburg (ca. 12 km) im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern gehört der Ort zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Gaststätten, Pensionen, Ärzte, etc. mit weiteren Ansiedlungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet, bilden eine solide Infrastruktur und bieten Arbeitsplätze vor Ort. Darüber hinaus pendeln die Arbeitnehmer nach Bitburg, Trier oder in das benachbarte Luxemburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4175
