Haus zum Verkauf €249.000
54298 Rheinland-Pfalz - Gilzem

# Objektbeschreibung
Die alte Kastanie in der Hofzufahrt stimmt Sie ein auf dieses interessante alte Bauernhaus mit Nebengebäuden aus dem Jahr 1864. Im Innern des Wohnhauses sind noch einige historische Elemente erhalten, z. B. die Sandsteinbögen in der Küche, ein Backes mit altem Backofen und der schöne Gewölbekeller – ideal temperiert für Weinliebhaber!

Hier bietet sich Platz für Ihre Familie - und auch für Ihre Hobbys: Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Rundbögen, Backes mit dem alten Backofen und ein Bad. Ein weiteres, barrierefreies Duschbad wurde 2017 installiert. 4 Schlafzimmer und ein Balkon sind im Obergeschoss, darüber befindet sich der Speicher. Rechts- und linksseitig sind die ehemaligen Ställe und die Scheune angebaut. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.

Die Nebengebäude wurden im Laufe der vielen Jahre immer wieder erweitert und umgebaut. Es ist u. a. eine kleine Kfz-Werkstatt eingerichtet, Unterstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge sind vorhanden.

Sie haben einen grünen Daumen? Dann wird Ihnen das dazugehörige ca. 2.000 m² große Grundstück und der Garten hinter dem Gebäude (Südwestausrichtung) mit einigen Obstbäumen gefallen. Hier können Sie gemütlich Ihre Arbeitstage in der Sonne ausklingen lassen.

Seien Sie schnell – wir reservieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

# Ausstattung
- renovierungsbedürftig
- Ausbaupotential
- Garten/Baugrundstück
- teilweise historische Elemente

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1955 m²

# Lagebeschreibung
Gilzem befindet sich in der Verbandsgemeinde Südeifel und hat ca. 450 Einwohner. Der Gemeinde Kindergarten ist im Nachbarort Eisenach (2km), Grund- u. Regionalschule in Irrel (7 km). Einkaufsmöglichkeiten (Tante-Emma-Laden) und eine Gastwirtschaft sind im Ort vorhanden, ansonsten in Irrel oder Bitburg. In Welschbillig (4 km) oder Irrel sind Banken und Ärzte. Verkehrstechnisch - auch ÖPNV - ist Gilzem gut erschlossen, durch die Nähe zur B 51 in Richtung Trier/Bitburg und durch die sehr gute Anbindung nach Echternach -L (10 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4168