2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
66969 Rheinland-Pfalz - Lemberg

# Objektbeschreibung
Link zum 360-Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517536

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage?

Dann werden Sie:

Ein niedriges Hausgeld. Überwiegende Modernisierungen und eine gute Vermietbarkeit überzeugen.

Der realistischer Mietpreis beträgt zwischen 8-9€/m².

Hausgeld: ca. 160€ wobei ca. 120€ umlagefähig sind.
Dabei sind Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten.

Auf 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich ein Schlafzimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Tageslichtbad.

im Jahr 2018 wurde die Wohnung durch neue Decken mit LED Spotlights, eine neue Einbauküche und einen neuern hochwertigen Laminatboden aufgewertet.
Die Fenster in der Wohnung sind alt und sollten ersetzt werden. Außerdem stehen einzelne Schönheitsreparaturen an.

Abgerundet wird das Objekt durch einen neu gefliesten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, durch den zusätzliche Mieteinnahmen erwirtschaftet werden können.

Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

# Ausstattung
- 2018 überwiegend modernisiert
- Tageslichtbad
- Stellplatz
- Balkon
- Gute Vermietbarkeit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.570€ inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Lemberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an, innerhalb derer sie sowohl gemessen an der Fläche als auch hinsichtlich der Einwohnerzahl die mit Abstand größte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die nach Einwohnern sechstgrößte innerhalb des Landkreises und nach der Fläche nach Wilgartswiesen die zweitgrößte. Lemberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Anbieter-Objekt-ID: LT066