Haus zum Verkauf €750.000 1000 m²
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1949
frei ab 01.06.2022
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
- kernsanierte Scheune
- Galerie als Hingucker im Wohnbereich mit Platz für einen 5 Meter hohen Weihnachtsbaum
- kostengünstige Wärme durch Pelletheizung
- Natursteinkamin
- Ofen (Bullerjahn)
- 2 Bäder + WC
- XXL-Garage
- reichlich Nebengelass
- eigener Garten mit Teich
- Carport
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage (gemietet)
Die zu Wohnraum liebevoll umgebaute Scheune liegt in einer kleinen Seitenstraße im schönen Dorf Steffenshagen und erinnert sehr stark an den berühmten Rövershäger Erdbeerhof von Bauer Karl. Die Gegend zwischen Kühlungsborn und Bad Doberan ist ruhig und ländlich, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. Gegenüber wunderschöne Wiesen und eine Pferdekoppel von einem ortsansässigen Bauern. Ein Stück weiter hinter den Weiden am Bach liegt ein toller Spielplatz und der Sportplatz des Ortes. Auch die hübsche und sehenswerte dreischiffige Hallenkirche aus Backstein ist in Sichtweite. Die Brötchen gibt es morgen in 100 Meter Entfernung bei der Konditorei Röntgen.
Lernen Sie ein besonders individuelles Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare,
deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus mit Platz in sechs Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 235 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.
Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige, recht ungewöhnliche Wohnzimmer mit Galerie welche einen Blick bis unters Dach ermöglicht. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die einzigartige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen. Ein Raum, der von uns das Prädikat Ah und Oh bekommt.
Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Die grandiose Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie hat eine West-Ausrichtung, die die Sonne vom frühen Nachmittag bis zur Abendröte einfängt, und tritt mit rustikalen Materialien auf.
Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht - praktisch auch die Durchreiche zum Essbereich.
Das Haus mit seinen sechs Zimmern ist komfortabel ausgestattet und auch schön anzusehen. In der zweiten Etage gibt es drei Schlafzimmer. Noch eine Treppe höher ist das Dachgeschoss. Dort liegt die Erweiterung des einen Zimmers - ein Maisonette-Kinderzimmer sozusagen. Sie haben im OG ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum für das Schnellaufräumen, Sie wissen schon: Habt ihr schon aufgeräumt, Kinder? - Tür auf, alles rein, Tür zu, überzeugende Antwort: Jaaa!.
In einem der beiden Badezimmer (EG) nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen (OG) die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Außerdem verfügen Sie hier über eine XXL-Garage mit 2 Stellplätzen und Zugang über einen Wirtschaftsraum zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen. Zusätzlich verfügen Sie hier über einen Carport.
Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Blickfang im Garten ist der Teich, er bietet auch Platz genug für ein paar Goldfische oder Karpfen.
Sie möchten mehr über dieses einzigartige Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Ein erster Eindruck auch im Video unter dem folgenden Link:
https://www.youtube.com/watch?v=r5XDllRigFc
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
18209 Steffenshagen
Das hübsche Dorf Steffenshagen hat eine Größe von 9,32 Quadratkilometern und ca. 500 Einwohner. Wer heute seinen Urlaub fernab vom Trubel der Ostseebäder verbringen möchte und Ruhe und Stille sucht, findet dies in der im Hinterland der Ostsee gelegenen Gemeinde. Steffenshagen ist ein Dorf im Grünen. Den Ort prägen die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder. Besonders der Ortsteil Niedersteffenshagen ist für Natur- und Wanderfreunde geeignet, denn er liegt am Fuße des kleinsten Mittelgebirges Europas- der Kühlung.
