Haus zum Verkauf €150.000 1114 m²
06193 Wettin-Löbejün OT Brachwitz, Platz der Jugend 1

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Baujahr: 1936
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Ölöfen in den Wohnräumen
- Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- mechanische Rollläden
- Einbauküche
- Dielen- und Kunststoffböden
- Gäste WC
- Dusche im EG
- Badewanne im OG

Diese Immobilie besticht durch Ihre einzigartige Hanglage mit Blick über das Saaletal. Die Spezifik des Grundstückes erlaubt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um den Ausblick genießen zu können. Hier können Sie sich von der Hektik und dem Stress des Alltags erholen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Derzeit befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen wieder im neuen Glanz zu erstrahlen.

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste- WC

DACHGESCHOSS:
- Diele
- drei Zimmer
- Bad

SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut, kann für Abstellzwecke genutzt werden
- über Bodeneinschubtreppe erreichbar

KELLERGESCHOSS:
- Teilunterkellerung für Abstellzwecke

Auf dem Grundstück befinden sich ein massiver Schuppen für Abstellzwecke, eine massive Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze. In zweiter Höhenebene des Grundstückes gibt es ein massives Gartenhaus, welches auch bei Schlechtwetter einen Aufenthalt im Freien erlaubt.

Alle Maßangaben sind Circa-Werte. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort

Platz der Jugend 1
06193 Wettin-Löbejün OT Brachwitz

Brachwitz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis, ca. 9 km nördlich der Stadt Halle/Saale. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Brachwitz und ist umgeben von den malerischen Landschaftsschutzgebieten Unteres Saaletal und
Brachwitzer Alpen. Hier gibt es viele Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es eine Zahnärztin, ein Kindergarten, Restaurants, Sport- und Freizeitstätten. Schulen sind im ca. 15 km entfernten Wettin und Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Ortschaften. Durch die nur ca. 5 km entfernte Autobahn BAB 14 (Magdeburg - Dresden) und den gut ausgebauten Landstraßen ist eine günstige Verkehrsanbindung gegeben. Im Verlauf der Autobahn BAB 14 gelangt man zu den Autobahnkreuzen der BAB 2 bei Magdeburg und der BAB 9 bei Halle-Leipzig. Der Flughafen Leipzig-Halle ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar.