2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 52 m²
53757 Sankt Augustin

2000€ inkl. MwSt.
Käuferprovision 2.000 € inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlo

vermietet
Geschoss: 3

Interne Objektnummer: 12249

Das angebotene Objekt liegt in einem im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 296 Wohneinheiten.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele mit Abstellkammer.

Das Appartement ist langfristig vermietet.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
335,00 € Grundmiete +
133,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
468,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 294,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 172,00 € pro Monat.

Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit Strom erhitzt.

Online-Live-Besichtigung möglich!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 15 Etagen, im Stadtteil gelegen

53757 Sankt Augustin

Die Stadt Sankt Augustin hat aktuell ca. 55.000 Einwohner und liegt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie grenzt im Norden an die Kreisstadt Siegburg, im Süden an die Bundesstadt Bonn und im Osten an Hennef. Sankt Augustin ist in acht Stadtteile aufgeteilt.

Im beschaulichen Mülldorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. In 900 Metern Entfernung befindet sich beispielsweise ein Aldi-Supermarkt, in ca. 2 km ist zudem ein Hellweg-Baumarkt sowie weitere Geschäfte und Gastronomie ansässig. Im nahen Umfeld sind ebenfalls diverse Ärzte und Apotheken vertreten.

Sankt Augustin selbst verfügt über verschiedene Schulformen und Kindertageseinrichtungen. Auch die Fachhochschule Rhein-Sieg ist in der Stadt angesiedelt.

Der Einkaufspark HUMA, ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt, bietet ein vielfältiges Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die nahe gelegene Bonner Innenstadt rundet dieses Angebot umfangreich ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ein Bahnhof für die regionale Anbindung ist vorhanden. Die Autobahnen 3, 59 und 560 sowie die Bundesstraße 56 sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar.