7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Träume werden wahr! - Romantische Elblage mit Blick auf das Pirna Stadtschloß. Eingebettet in einen sonnige Hanglage steht die Bel-Etage-Wohnung einer Zweifamilienvilla zum Verkauf.

Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre grundhaft und umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung beinhaltet das gesamte Erdgeschoss der Villa und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen eigenen, ca. 1900 qm umfassenden Grundstücksanteil, wodurch eine unabhängige Nutzung ermöglicht wird.

Basierend auf dem guten Grundzustand des Hauses erfolgte 2021 eine umfangreiche Renovierung des Innenbereiches, so dass auf ca. 163 qm mit nunmehr 7 Zimmern ein luxuriöses und individuelles Wohnerlebnis ermöglicht wird. Kernstück ist eine geräumige Wohnküche mit origineller Einbauküche sowie 2 komfortable Bäder und diverse andere Zimmer, die Ihren individuellen Nutzungsideen zur Verfügung stehen. Unter Verwendung eines ansprechenden Materialmixes zwischen wertigem Holzboden, modernen Materialien sowie einem außergewöhnlichen Farb- und Tapetenkonzept ist eine behagliche Wohnatmosphäre entstanden.
Die auf den Bildern gezeigten, teilweise antiken Möbelstücke sind nicht Bestandteil des Angebotes, können jedoch nach Rücksprache mit dem Eigentümer mit erworben werden.

Das insgesamt ca. 3.800 qm große Grundstück bietet eine Vielzahl von verschiedenen Terrassen und ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Dem neuen Eigentümer steht grundsätzlich ein hälftiger Grundstücksanteil zur Verfügung. Um das ansprechende Innenraumkonzept auch im Außenbereich fortzuführen, besteht noch Handlungsbedarf in Sachen Nutzungsaufteilung und Gestaltung der Außenanlagen.

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20590.

# Ausstattung
- attraktive Etagenwohnung mit 7 Zimmern
- 2 ansprechende Bäder
- originelle Einbauküche
- hochwertige Holzfußböden
- ansprechend aufgearbeitete Holztüren
- unikates Farb- und Tapetendesign
- großes Hanggrundstück mit Terrassierung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.663,23 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Gesamtfläche: ca. 163,79 m²
Nutzfläche: ca. 163,79 m²

# Lagebeschreibung
Pirna, ein architektonisches Kleinod. Auf dem Weg ins Elbsandsteingebirge grenzt die Stadt im Norden an die Westlausitz und im Süden an das Vorland des Osterzgebirges. Das Stadtbild wird geprägt von alten Bürgerhäusern, gepflasterten Gassen und verschwiegenen Innenhöfe. Um den historischen Marktplatz mit der Stadtkirche St. Marien finden sich zahlreiche Geschäfte, Kleinkunstbühnen, Theater und Museen. Weitere Pluspunkte sind das rege Vereinsleben, das Geibelt-Bad und die vielen Seen in der Umgebung. Große Arbeitgeber sind die Helioskliniken sowie mehrere innovative Kleinunternehmen, z.B. aus der Fahrzeugelektrik oder der Batterietechnologie. Die Immobilienpreise liegen in Pirna unterhalb des sächsischen und deutlich unterhalb des Deutschen Mittelwerts.

Das spricht für den Standort: Verbindung von lebendiger Stadt und Nähe zur Natur; bezaubernde Altstadtkulisse; Sport- und Freizeitmöglichkeiten ("Tor zur Sächsischen Schweiz"); ideal für Wanderer und Mountainbiker; gute Verkehrsanbindung; kurze Wege in die Tschechische Republik

# Sonstiges
Baujahr: 1925

# Energie
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 20590