2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
01471 Sachsen - Radeburg

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Radeburg, auf dem Meißner Berg wurde 1996 dieses Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten neu errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert, befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage und punktet mit einem grünen 4.800 qm großen Grundstück. 2021 wurde die Fassade erneuert.
Die Wohnung im 1.Obergeschoß ist mit einem südwestlich ausgerichteten Balkon ausgestattet.
Der öffentliche Nahverkehr sowie Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten in der Nähe oder im Stadtzentrum zu erreichen.
Die Wohnung wird seit 2006 von demselben Mieter bewohnt.

# Ausstattung
Die praktische helle Wohnung mit 55,48 qm Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer sowie ein raumhoch gefliestes, innenliegendes Bad mit Dusche. Die übrigen Räume inkl. der Balkon sind gefliest, Wohn-und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, welcher nach den Jahren allerdings einer Erneuerung bedürfte.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude.
Ein Fahrradkeller sowie ein großer Waschmaschinen-und Trockenraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.369,86 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Radeburg ist eine Stadt im Freistaat Sachsen, im Osten des Landkreises Meißen gelegen, circa 12 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Dresden, in der Nähe des Autobahnkreuzes Dresden-Nord , mit eigener Autobahnanbindung an die A13.
In Radeburg befindet sich nahe der A13 ein Gewerbegebiet. Aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung, hat sich eine Vielzahl von Spediteuren und Gewerbetreibenden in dem Gewerbegebiet niedergelassen.
Die Stadtgemeinde besteht aus der Kernstadt Radeburg und den Ortsteilen Bärnsdorf, Bärwalde, Berbisdorf, Boden, Cunnertswalde, Großdittmannsdorf und Volkersdorf.
Radeburgs Kernstadt wird optisch durch das für das Mittelalter typische und noch gut erhaltene Gassensystem geprägt, was seinen besonderen Reiz hat.
Radeburg, gelegen in der Region des Dresdner Heidebogen, unterscheidet sich von den touristischen Hochburgen in der Nachbarschaft - Dresden, Moritzburg und Meißen - durch eher sanften Tourismus.
Touristische Attraktionen sind die Lößnitzgrundbahn und das Heimatmuseum mit ständiger Heinrich-Zille-Ausstellung sowie der alljährlich stattfindende Radeburger Volkskarneval.
Radeburg verfügt über eine Grundschule auf dem Meißner Berg sowie eine Oberschule.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.12.2013
Gültig bis: 2023-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-1701