Haus zum Verkauf €245.000 1120 m²
04626 Schmölln

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

12 Stellplätze

Verkauft wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Zentrums von Schmölln. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem angesetzten Nebengebäude, einem großen Parkplatz, einer Garage und einem Carport. An den Parkplatz anschließend steht auch eine Gartenfläche zur Verfügung.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss des Haupt- und Nebengebäudes eine Gewerbeeinheit, welche bis Ende 2021 geräumt wird. Das erste Obergeschoss des Haupt- und Nebengebäudes wurde bis vor ca. 10 Jahren als Arztpraxis und teilweise als Wohnung genutzt. Aktuell besteht hier keine Nutzung. Im 2. Obergeschoss des Haupthauses wohnen derzeit die Eigentümer. Aus Altersgründen werden die Eigentümer nach Verkauf ausziehen. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist nach hinten teilweise als Büro ausgebaut. Daneben steht hier noch ein zweistöckiger Dachboden zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Das um 1900 massiv gebaute Haus wurde ca. 1985 durch einen Kombinatsbetrieb der DDR komplett saniert und im Erdgeschoss sowie im Nebengebäude zur Apotheke ausgestattet. Nach der Übernahme des Hauses durch die jetzigen Eigentümer wurden die Elektrik der Gewerbeeinheit auf den aktuellen Stand gebracht, die Heizungsanlage ersetzt sowie die vordere Dachhälfte des Haupthauses erneuert.
Im Rahmen einer erneuten Sanierung bietet das Haus ein Potenzial von vier bis sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 710,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1985

04626 Schmölln

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Rande des Stadtzentrums von Schmölln. In wenigen Gehminuten erreicht man den Markt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die ehemalige Kreisstadt Schmölln liegt in Ostthüringen zwischen Gera und Altenburg. Schmölln hat eine eigene Auffahrt zur ca. 8 km entfernt liegenden BAB 4. Auch einen Bahnanschluss kann Schmölln vorweisen.