2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wintersteinstraße 21, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
_Das Gebäude_

Mut zum Ornament – das könnte das Motto des Haus Winterstein sein. Sein üppiger Stuck wurde 2017 liebevoll saniert und schmückt mit dem imposanten Eckgebäude auch die Sichtachsen der Winterstein- und Brauhofstraße. Das Innere des Haus Winterstein hält, was sein Äußeres verspricht. Drei historische Treppenhäuser voller kunstvoller Details führen zu Wohnungen mit begehrten Altbaudetails wie hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, dieses historische Schmuckstück für sich zu entdecken.

_Die Wohnung_

Es ist eine Binsenweisheit: Wenn sie erreicht ist, sieht Perfektion ganz einfach aus. Auf diese Wohnung triff dies voll zu. Natürlich, ein etwas größeres und ein etwas kleineres Zimmer braucht man einfach. Natürlich, Tageslicht im Bad sorgt einfach für Wohlfühlambiente! Natürlich, in einer Küche muss man sich einfach auch noch umdrehen können! Und natürlich, im Flur sollte einfach auch noch Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank sein! Ganz einfach? Für diese Wohnung: ja!

_Die Lage_

Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß zehn Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

# Ausstattung
Tageslichtbad

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kellerraum

Aufzug

Treppenhausrenovierung

Hervorragende Kiezlage

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Bodenbelag: Dielen

Provisionshinweis: 3.57%

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 220.66 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d2b664d2-03d5-47f7-bace-b6773d32a7a9