In dieses augenscheinlich frisch herausgeputzte Fachwerkhaus mitten im Zentrum des Kurortes Rathen werden Sie sich sofort verlieben. Vom Straßenniveau angehoben fällt dieses Schmuckstück sofort auf. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine mit Ruhebänken versehene kleine Sitzgruppen mit einem schönen Wasserspiel. Hier ruht man sich gern aus und genießt die sehr schönen mit liebevollen Details hergerichteten Häuser des bekannten Kurortes. Das Grundstück ist mit seinen ca. 660 m² etwa zur Hälfte ebenerdig. Zwei Wohnungen mit jeweils getrennten Hauseingängen erwarten Sie. Die größere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche beherbergt im Erdgeschoss die große Wohnküche und gegenüberliegend das Bad sowie im hinteren Teil des Hauses das in den Fels integriertes Kellergewölbe. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Über die etwas enge Treppe gelangt man in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden ein Arbeitsplatz sowie zwei gegenüberliegende Schlafbereiche geschaffen. Diese große Hauptwohnung wird Mitte des Jahres von den Mietern frei gezogen. Die ca. 60 m² große Einliegewohnung besitzt im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche und Bad und im Obergeschoss das Schlafzimmer sowie eine zweite Toilette. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wollte man auch diese Wohnung selbst nutzen wollen, so würde sich auch hier eine Lösung finden lassen. Beide Wohnungen lassen sich sicherlich mit einem kalkulierbaren Aufwand zusammen legen.
- derzeitige Mieteinnahme für die Einliegewohnung beträgt kalt 240,00 € zzgl. Nebenkosten - das Haus besitzt keinen Keller - lediglich einen Gewölbekeller der ebenerdig in den Grundstückshang hineinreicht - Gasheizung modernisiert 2013 - beachten Sie bitte, dass die Raumhöhen zwischen 2,10 und 2,20 Meter liegen - das Haus war 20o2 stark vom Hochwasser betroffen - in dessen Zuge wurde das Haus in nahezu allen Teilen modernisiert bzw. saniert - im Jahr 2013 war das Haus im Erdgeschoss minimal im Fußbodenbereich betroffen Wichtig: Für das Grundstück ist eine Elementarversicherung abgeschlossen!
Der Kurort Rathen ist landschaftlich wundervoll am Fuße der Bastei gelegen. In Mitten der Sächsischen Schweiz fühlt sich hier jeder Tag wie Urlaub an. Durch die gute Nahverkehrsanbindung mit der S-Bahn erreicht man sogar Dresden bequem in nur 30 Minuten . Na? Wollen Sie nicht vielleicht Stadtaussteiger werden? Der Amselgrund mit dem Amselsee und die Felsenbühne Rathen sind wohl die überregional bekanntesten Sehenswürdigkeiten. In Rathen befindet sich ein Kindergarten. Grund- und Mittelschulen sind in den nächsten Ortschaften zu finden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten. In der Hauptsaison ist der Luftkurort Anziehungspunkt für zahlreiche Touristen des In- und Auslands.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben und Grundrisse können wir nicht übernehmen. Besichtigungen sind ausschließlich mit uns als Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Gern vermitteln wir Ihnen aufgrund unseres guten Netzwerkes mit Finanz- und Versicherungsdienstleistern und örtlichen Handwerksbetrieben ein auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Angebot. Sollten Sie weitere Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.