Haus zum Verkauf €295.000
92670 Windischeschenbach

zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 257,38 m²:
– Verkaufsraum 1
– Verkaufsraum 2
– Vorbereitung
– Lager
– Bad
– WC
– Anlieferung

Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 141,48 m², vermietet:
– Eingangsbereich
– Wohn- und Esszimmer
– Küche
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Fenster
– Gäste WC mit Fenster

Lagerräume im I. Obergeschoss, ca. 139,78 m²:
– Lagerraum 1
– Lagerraum 2

Dachgeschoss:
– 2 Dachräume

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume

– Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung

– Innenhof
– Renovierungsarbeiten erforderlich
– Bodenplatte im DG gedämmt
– Gasheizung im Erdgeschoss
– Gastherme im I. Obergeschoss, 2018 erneuert
– Zoiglbraurecht
– Mieteinnahme der Wohnung im I. OG per anno: € 5.833,80

Objekt-Nr.:
5/30

Baujahr:
1600 – 1700, saniert 1988 – 1990

Grundstücksgröße:
ca. 419 m²

Gewerbefläche EG:
ca. 257,38 m²

Wohnfläche I. OG:
ca. 141,48 m²

Lagefläche I. OG:
ca. 139,78 m²

Nutzfläche im Kellergeschoss:
ca. 49,59 m²

Nutzfläche im Dachgeschoss:
ca. 297,08 m²


Kaufpreis:
€ 295.000,00

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.


Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

92670 Windischeschenbach

92670 Windischeschenbach

Windischeschenbach liegt im Oberpfälzer Wald, Landkreis Neustadt a.d.WN, westlich des Zusammenflusses von Fichtelnaab und Tirschenreuther Waldnaab zur Waldnaab und hat ca. 5.100 Einwohner. Der Ortsteil Neuhaus schließt unmittelbar östlich an den Stadtkern an.

Mit Ausnahme von Kliniken sind in Windischeschenbach alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Seniorenheim vorhanden.

Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A 93, ungefähr auf halber Strecke zwischen Regensburg und Hof, ca. 10 km nördlich von Weiden.