Haus zum Verkauf €289.000 580 m²
15890 Eisenhüttenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1998

2 Stellplätze

GEBÄUDE:
massive vollunterkellerte Bauweise mit Fassadendämmung (1998), Satteldach mit Tonziegeleindeckung

BÄDER:
EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch
DG - Tageslichtbad mit Eckbadewanne * Dusche * Waschtisch * WC
KG - WC * Waschtisch - Waschinenanschluss

HEIZUNG:
Gasbrennwerttherme WOLF (2015), Fußbodenheizung im EG und DG, sowie partiell Wandheizkörper im KG

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und Rollläden im EG & DG (partiell mit Insektenschutz)

SONSTIGES:
Massivgarage mit elektrischem Torantrieb, Nebengelass/ Werkstatt in Massivbauweise, teilüberdachte Terrasse im EG mit Gartenzugang, Sitzmöglichkeit in Holzbauweise

Darf es für Sie eine freistehende Immobilie in gefragter Lage mit pflegeleicht angelegtem Außenbereich sein? Dann könnte dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus genau das Passende für Sie sein!

An der Immobilie angekommen, parken Sie Ihr Fahrzeug auf einem gepflasterten Stellplatz oder in der Massivgarage, welche sich bequem mittels Funksender elektrisch öffnen lässt.

Gleich hinter der Tür des überdachten Hauseingangs, empfängt Sie der wertig wirkende und zentral gelegene Flur des ca. 53m² großes Erdgeschosses. Von hier aus sind umliegend der offene Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Außenterrasse und direktem Gartenzugang, die Küche, das Gästebad, eine offene Ankleide und die gewendelte Holztreppe zum Dach- bzw. Kellergeschoss gelegen.

Der obere Wohnbereich hält auf weiteren 43m² das große Familienbad mit Wanne und Dusche, sowie drei separate Wohn-/ Schlafbereiche für Sie bereit. Alle Räume beider Wohnebenen verfügen über robuste Bodenbeläge, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine wohlig wärmende Fußbodenheizung. Auf dem gedämmten Spitzboden mit zusätzlicher Lager- und Abstellfläche, findet die in 2015 installierte Gasbrennwerttherme von WOLF ihren Platz.

Auf ca. 55m² des teilbeheizten Kellergeschoss sind alle kommunalen Versorgungsanschlüsse, wertvolle Lager- und Nutzflächen, ein weiteres WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie der großzügige Gäste- oder Hobbybereich mit Infrarotsauna zu finden.

Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und hält im teils massiven Nebengelass ausreichend Räumlichkeiten für Fahrräder, saisonales Mobiliar und eine kleine Werkstatt bereit.

Das Gros der in Südwestrichtung zur Verfügung stehenden Grünflächen, sind vom Wohnbereich des Erdgeschosses weitestgehend einsehbar und idealerweise über die Terrasse zugänglich.

Hier könnte Ihre persönliche Wohlfühloase oder kindgerechte Rasenfläche vielleicht mit einem Sandkasten und Spielturm entstehen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und getreu Ihrer persönlichen Vorstellungen realisierbar.

Vielleicht genießen Sie schon bald auf der 20m² großen Terrasse Ihren Frühstückskaffee, laden Gäste und Familie zum geselligen Beisammensein oder genießen ein Glas Wein bei untergehender Abendsonne.

Sollten Sie die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und sich hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie bereits erwähnte Stahlwerk zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks "Schlaubetal" mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der "Diehloer Berge" und nahe gelegenen "Rosenhügels", bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 fertiggestellten Ortsumgehung B112, erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Fahrminuten.