3-Zimmer Wohnung zu vermieten €605 93 m²
52349 Düren, Wirtelstraße 23

1.210,00 2 KM

frei ab 01.03.2022

- Bodenbelag: Laminat
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kellerraum
- separate Wasseruhren
- Fahrstuhl bis in die 2. Etage
- neue Einbauküche
- renoviert
- neue Fensteranlage rückseitig

Helle und sehr schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines Wohngebäudes mit einer Gewerbeeinheit und insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2016 komplett hochwertig saniert und verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer zur Wirtelstrasse, zwei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche sowie ein modernes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche.
Eine Erneuerung der rückseitigen Fensteranlagen ist für Februar/ März 2022 geplant.
Der Personenaufzug bringt Ihnen den gewünschten Komfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kurze Wege !

Vermietung nur an Berufstätige und max. 3 Personen.

Nebenkosten 190,00 € bei 2 Personen und 210,00 € bei 3 Personen.

Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Wirtelstraße 23
52349 Düren

Direkte Lage in der Fußgängerzone, ideal zum Einkaufen und zum Leben, Parkmöglichkeit besteht im benachbarten Parkhaus (1 Min.).