4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 66 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
1
1 Stellplatz
+ Ruhige, zentrale Lage
+ Vermietet, JNKM ca. 4.380 €
+ Hausgeld: ca. 274 €
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kellerraum
+ Eigener Waschmaschinenstellplatz in gemeinsamer Waschküche
+ Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig und bestens versorgt in der sächsischen Stadt Böhlen. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936, welches 1997 von Grund auf saniert wurde, weist einen gepflegten Zustand auf und ist bereits vermietet. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.380 €. Zur Deckung der laufenden Kosten wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 274 € berechnet.
Die Wohnung umfasst auf ca. 66,07 m² ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche und ein taghelles Badezimmer mit Wanne.
Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Objektnr: 1037838
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Gesamtfläche: 66,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018
04564 Böhlen
Die präsentierte Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage der sächsischen Stadt Böhlen, welche rund 15 südlich von Leipzig liegt. Im Herzen des Leipziger Neuseenlandes kann Böhlen mit einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie Erholung spendender Natur in unmittelbarer Nähe überzeugen.
In einem ruhigen Wohnumfeld lässt sich der Alltag hier ganz bequem zu Fuß gestalten. Mehrere Supermärkte, Bank- und Postfilialen, eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen befinden sich im Umkreis von maximal 500 m. Ein Kinderhort sowie ein Spielplatz stehen direkt gegenüber zur Verfügung, ebenfalls werden eine Grund- und eine Mittelschule sowie ein Berufsschulzentrum fußläufig erreicht.
Über die Bundesstraße 2 wird das Zentrum von Leipzig nach etwa 23 Minuten erreicht, ebenfalls verlaufen die Bundesstraße 95 sowie die Autobahnen 38 und 72 in komfortabler Distanz. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr schafft der nur ca. 400 m entfernte S-Bahnhof Böhlen mit Anschluss an die S5, welche zwischen Halle (Saale), Leipzig und Zwickau verkehrt sowie an die S6 anschließt.
