2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 71 m²
14193 Berlin

3,57 %

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- eigener Tiefgaragenstellplatz, sehr komfortabel; gesamt nur 5 TG vorhanden
- hochwertige Markeneinbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil

Das noch relativ junge Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1985 bietet 10 Wohneinheiten mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum, Garten und hauseigener Tiefgarage.

Die zum Verkauf und seit kurzem leerstehende Eigentumswohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihr neues Eigenheim. Lediglich passende Fußböden sind mit der bereits vorhandenen Fußbodenheizung zu installieren. Das tagesbelichtete Bad könnte nach dem Geschmack des Käufers komplett saniert werden. Praktischerweise besteht bereits eine hochwertige Einbauküche.

Die praktisch geschnittene Wohnung hat Südausrichtung, was insbesondere dem großzügigen Wohnzimmer und der dort zugänglichen Terrasse mit viel Tageslicht zu Gute kommt. Einen Abstellraum gibt es im Keller und ein eigener Raum neben dem Badezimmer sorgt für Stauraum. Wer Platz für seine Waschmaschine sucht, der kann ggf. im hauseigenen Waschkeller, der schnell und trocken erreichbar ist, seine Wäsche waschen und trocknen. Eine Anfrage bei der Hausverwaltung kann für Sie erledigt werden.

Eine Kostenschätzung für eine umfassende Modernisierung liegt vor. Bei externer Vergabe wären nur rd. 25.000 € extra fällig.

- Fotos zeigen eine mögliche Visualisierung von Wohnzimmer, Terrasse und Bad
- neue Böden, Sanitäreinrichtung empfehlenswert
- perspektivisch neue, moderne Heizung der Wohneigentümergemeinschaft
- Rücklagen: Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 rd. 40.000 €

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 71,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,80 m²

14193 Berlin

- attraktive Wohnlage in Berlin-Grunewald
- Süd-Ausrichtung mit eigener Gartenterrasse
- fußläufige Entfernung zum Hubertussee und
- Hubertussportplatz
- mehrere Botschaften in der Nachbarschaft werten die Wohngegend weiter auf
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft, ebenso
- Martin Luther Krankenhaus
- Gymnasium und Grundschule um die Ecke
- Buslinien fußläufig erreichbar