4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 101 m²
53757 Sankt Augustin

2.300,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

- 101 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kellerraum
- optional 76 m² großer Hobby-/Arbeitskeller
- hohe Chance auf einen Balkon
- Stellplatz

Diese moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaulichen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1980.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im geräumigen Flur der viel Platz für Gaderobe, Schuhregal und weitere Möbelstücke bietet.

Von hier können Sie problemlos jeden Raum der Wohnung erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Küche. Perfekt geeignet für eine kleine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Als kleines Extra können Sie sich bis zum Ende des Jahres ebenfalls mit hoher Wahrscheinlichkeit über einen Balkon freuen, der Eigentümer hat bereits mit dem Architekten gesprochen und aus baurechtlicher Sicht steht dem Vorhaben nichts im Wege.
Im Keller des Hauses finden Sie Ihren eigenen kleinen Kellerraum der zusätzlichen Platz bietet und zu Ihrer freien Verfügung steht.

Je nach Bedarf haben Sie außerdem die Möglichkeit einen weiteren 76m² großen Arbeits-/Hobbykeller mit anzumieten. Der Keller verfügt über insgesamt drei großzügige Räume und ist vielseitig nutzbar. Egal ob Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbykeller. Die Räumlichkeiten sind beheizt und verfügen über ausreichend Steckdosen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5

53757 Sankt Augustin

Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und dem Bonner Stadtbezirk Beuel gelegen.

Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.

Von hier erreicht man in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg (ICE-Anschluss) sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. und Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.

Die Fachhochschule Bonn/ Rhein-Sieg, das Krankenhaus, sowie das HUMA - Einkaufszentrum mit dem Ärztehaus und auch der beliebteste Bäcker in der Umgebung erreichen in wenigen Minuten. Die HUMA Shoppingwelt ist ein Einkaufszentrum in Sankt Augustin-Ort. Es ist das größte Einkaufszentrum des östlichen Rhein-Sieg-Kreises.