1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
16767 Brandenburg - Leegebruch

# Objektbeschreibung
Angeboten wird 1 vermietete 1 Zimmer-Wohnungen, in schöner und ruhiger Lage von Leegebruch.

Die attraktive 40m² große Wohnung, befinden sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine eigene kleine Terrasse bzw. Vorgarten. Hier können Sie an der frischen Luft ausspannen und die Ruhe bei einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen.

Die Wohnung betreten Sie über die Wohnungseingangstür und finden sich im Flur der Wohnung wieder. Hier haben Sie zur rechten Seite, eine kleine Abstellkammer und eine Tür weiter das schicke Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag ein erholsames Schaumbad am Abend genießen.

Vom Flur zur linken Seite, treten Sie in den offenen Wohnbereich mit Küche und einer Schlafnische ein, diese kann je nach Ihrem Einrichtungsstil auch als gemütliche Leseecke genutzt werden.

Evtl. gestalten Sie sich diese im nordischen Flair mit Schilf, Dünengras und Ihrem eigenen Strandkorb. Ein wenig Urlaubsfeeling ist garantiert.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Das Wohngebäude, Treppenhaus, bzw. die Wohnanlage, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Keller befinden sich beheizte Fahrradräume und Waschräume.

Warmwasser und Heizung des Mehrfamilienhauses ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und somit vor Ort von fossilen Brennstoffen unabhängig und kostengünstig.

Informationen zu Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.
Innenbilder und den Grundriss finden Sie im Exposé.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen zur Verfügung.

Ihr HEIM-EXPERTEN Team.

# Ausstattung
- 1 Kellerabteil
- 1 eigener KFZ Stellplatz
- Fensterfront Richtung Vorgarten
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage

Vermietbare Fläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage nahe dem Ortszentrum von Leegebruch.
Optimale Verkehrsanbindungen sind durch den direkten Anschluß zur B96 und den öffentlichen Verkehrsmitteln von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf mit den Buslinien 800 und 824 gegeben.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Metern den Sportpatz sowie einen Spielplatz. Sie erreichen ebenfalls eine Bushaltestelle zu Fuß. Von dort aus erreichen Sie, ohne Umsteigen zu müssen, einen Zahnarzt, mehrere Apotheken, Grundschulen sowie die Supermärkte Rewe, Netto und Lidl.

Die Radwanderwege werden stetig weiter ausgebaut, womit einer Fahrradtour nichts im Wege steht.
Berlin erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail:kontaktheim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EX22011204