3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
92718 Bayern - Schirmitz

# Objektbeschreibung
Schirmitzer Wohnpark - Moderne trifft Tradition

Schirmitz gehört zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Weidener Raum. Hier baut ein renommierter ortsansässiger Bauträger eine Wohnanlage mit 8 Parteien.

Das Angebot reicht von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² bis zur großzügigen Eigentumwohnung mit 102 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht, für jeden ist das passende Angebot vorhanden.

Carports und Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist im Juli 2023.

Ob zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, hier treffen Sie die richtige Wahl!

Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!
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# Ausstattung
Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte:

- Tilgungszuschuss von bis zu 37.750,- €
- Sehr gute energetische Bauweise (KfW-40EE-Energieeffizienzhaus)
- Sehr geräumige Dachterrassen, Balkone und Terrassen
- Personenaufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss

Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 34,43 m²

# Lagebeschreibung
Schirmitz ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schirmitz, der weitere drei Gemeinden (Pirk, Bechtsrieth und Irchenrieth) angehören.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Weiden am östlichen Rand des sogenannten Weidener Beckens. Östlich von Schirmitz erstrecken sich die ersten Ausläufer des Oberpfälzer Waldes, die das Gelände hügelig und landschaftlich attraktiv machen. So hat man von der Erhebung im südöstlichen Gemeindegebiet an der Straße zu Bechtsrieth einen Blick über das gesamte Weidener Becken mit den beeindruckenden Basaltkegeln von Parkstein und Rauhem Kulm.

In Schirmitz verbinden sich in idealer Weise stadtnahes Wohnen und dörfliche Idylle. Die gute Infrastruktur, leistungsfähige Einrichtungen im Bildungsbereich (Kinderkrippe - Kindertagesstätte - Grundschule) sowie die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung tragen dazu bei, dass es sich hier gut leben lässt.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/0072-6