5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
42119 Wuppertal - Elberfeld

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Fünfzimmerwohnung in der vierten Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde das Haus 2001 vollständig saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
• Die Tageslichtbadezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, welches weiteren Abstellraum bietet.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.125,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Wohnung befindet sich in Wuppertal, die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 7, 228 und die Autobahnen 1, 46.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Distelbeck (ca. 2 Gehminuten)
Tram, Zug | Wuppertal Hbf (ca. 9 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.01.2022
Gültig bis: 2032-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C4H7963T