Wir verkaufen ein attraktives kleines Mehrfamilienhaus in Wilsdruff. Das Haus befindet sich in zentraler Lage unweit der Mittelschule und des historischen Marktplatzes. Das Haus wurde 1922 als Haus eines Baumeisters erbaut. Das Haus wurde bis 1999 saniert und modernisiert, dabei wurden u.a. die Dacheindeckung erneuert, die Fassade gestrichen, überwiegend Kunststofffenster und die Heizungsanlage eingebaut. Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer Wohnungen. Der Umbau in 4 Zimmer Wohnungen erscheint möglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über eine zusätzliche Ofenheizung in der Küche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, erscheint aber ausbaufähig. Dort befinden sich derzeit zwei Dachkammern, wovon beide Dachkammern im Rahmen der Wohnungsmietverträge als Abstellräume vermietet sind. Im Kellergeschoß befinden sich Funktionsräume des Eigentümers (Werkstatt, Holzkeller, etc.) sowie die Kellerräume der Mieter und die Heizungsanlage. Zum Haus gehört ein großer Garten mit einem Gartenhaus sowie eine massive Garage. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss wohnt der Eigentümer. Diese Wohnung wird im Rahmen des Verkaufes frei. Die letzten Mieterhöhungen wurden 2008 durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen. HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen
Hier die Highlights Ihres Hauses: - tolle innerstädtische Lage, - Eigennutzung und Einheiten zur Vermietung, - großer idyllischer Garten mit Gartenhaus, - Garage auf dem Grundstück, - gepflegtes Anwesen im Zentrum von Wilsdruff. Rufen Sie uns an und wir besichtigen gern mit Ihnen.
Wilsdruff ist eine Kleinstadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge, ca. 15 km westlich von Dresden entfernt gelegen. In der Region in un dum Wilsdruff habe sich vreschiedene Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Großhandel-, Logistikunternehmen und Betriebe des produzierenden Gewerbes angesiedelt. Durch die BAB 14, Die BAB und die B 173 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit den Buslinien .... ist Wilsdruff auch sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Wilsdruff unweit der Mittelschule und des historischen Marktplatzes. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Kindereinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Umgebung ist mit überwiegend zweigeschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise bebaut.
Lieber Interessent, wir freuen uns, dass Sie sich für unser Objekt interessieren. Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme unser Kontaktformular auf unserer Internetseite. Dort haben wir für Sie unter dem Punkt Käufer alle Informationen und Unterlagen zusammengestellt, die wir für die Bearbeitung Ihres Objektwunsches benötigen. Beachten Sie bitte, dass alle enthaltenen Angaben vom Eigentümer und/oder von einem Dritten stammen. Eine Haftung unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Jedes Mietangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum/Zwischenvermietung sind vorbehalten. Gerichtsstand ist Dresden. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den wichtigsten Platz Ihres Lebens aussuchen zu dürfen – Ihr ZuHause! HAGEN & KLANG – GRUNDSTÜCKSMAKLER GmbH Andreas D. Klang & Corinna A. Hagen