Haus zum Verkauf €750.000 318 m²
14109 Berlin / Wannsee

Baujahr: 1956
frei ab bezugsfrei

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 110,30 m²
- Grundstücksfläche: ca. 318 m²
- Übernahme vorhandener Möbel
- großer Wohnbereich mit Terrasse in Südausrichtung
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche/Wanne und Doppelwaschbecken
- Gauben im OG (2015)
- Keller mit Vorratsraum und Heizraum (Öltank)
- Fahr- und Leitungsrechte auf dem Zuweg
- 2 Stellplätze
- schön angelegter Garten mit kleinem Gartenhaus

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in guter Wannsee-Lage.

Im Haus erwarten Sie eine funktionale Küche neben dem Flur mit Garderobe. Hinter der Küche liegt das Wohnzimmer mit herrlichem Gartenblick in Südausrichtung durch die bodentiefen Schiebetüren. Das Wohnzimmer wurde in den 1980er-Jahren durch einen Anbau erweitert, der ideal als Rückzugszone dienen kann. Die Südterrasse mit großer Markise ist der ideale Ort für entspannte Sommerabende.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein geräumiges, gepflegtes Bad im Stil der 80er-Jahre. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, erwarten Sie nochmals zwei Räume, die durch große Gauben aus dem Jahr 2015 hell und freundlich gestaltet sind.

Im Untergeschoss ist neben dem Vorratsraum ein Heizraum vorhanden. Die Heizung ist im Jahr 2009 erneuert worden. Ein großer Öltank mit integriertem Dichtigkeitsschutz versorgt die Heizung.

Die Wohnanlage ist im Jahr 1956 in Realteilung errichtet worden. Es bestehen gegenseitige Fahr- und Leitungsrechte auf dem Zuweg.

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Gesamtfläche: 110,30 m², vermietbare Fläche: 110,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

14109 Berlin / Wannsee

Wannsee im Südwesten Berlins liegt in ausgezeichneter Lage an der Stadgrenze zu Potsdam.

Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild der leicht hügeligen Landschaft. Der gegenüberliegende "Berliner Forst Düppel" mit seinen Waldwanderwegen lädt ein zu Spaziergängen zur Pfaueninsel und zum Glienicker Park. Wassersportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage an der Havel und am Wannsee, auf dessen gegenüberliegender Seite sich das bekannte Strandbad befindet.

Eine optimale Anbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 1 sowie den Bahnhof Wannsee (u.a. S1, S7, RE 1, RE 7) gewährleistet, von dem aus man innerhalb von 20 Minuten zum Alexanderplatz gelangt.

Entlang der Königstraße befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Ferner finden Sie diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe der Siedlung vor.