3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 107 m²
54459 Wiltingen

1.500,-€

frei ab Sofort

EG:
Eingangsbereich
Schlafraum
Abstellraum
Gäste WC
Heizraum
Treppenaufgang samt Garderobe

OG:
Wohnraum mit offener Küche
Treppenaufgang

DG:
Tageslichtvollbad
großer Schlafraum
Treppenzugang zum Speicher

Hier präsentieren wir Ihnen einen schmucken und modernen Altbau im renommierten Weinort Wiltingen an der Saar. Liebevoll wurde dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bis 2009 kernsaniert, stylische bodentiefe Fensterelemente peppen die Immobilie auf und sorgen durch den größeren Lichteinfall für wohlige Wohnatmosphäre.

Treten Sie ein, ganze 107,13m² verteilen sich über drei Wohnetagen und sind durch eine breite Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Fläche beherbergt zwei Schlafräume, einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Tageslichtvollbad, ein Gäste WC, einen Abstellraum. Des Weiteren gibt es noch einen Heizraum mit zusätzlicher Lagerfläche und einen Speicherteil.

Das wirklich große Hauptbad ist vollausgestattet und beinhaltet eine Wanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken; Glaselemente in der Decke lassen natürliches Licht in den Raum strömen. Praktischerweise grenzt es an den größeren der Schlafräume. Eine große Gaube lockert hier den Raum auf und lässt alles weiter wirken, da es weniger Dachschrägen gibt.

Vor dem Haus gibt es zudem die Möglichkeit, sich eine gemütliche Sitzecke zu schaffen, um auch über einen Außenbereich zu verfügen.

Seien Sie autonom und bleiben Sie unabhängig, tanken Sie Öl wann und wieviel Sie möchten, derzeit ist der Öltank voll. Alle Nebenkosten werden eins zu eins an Sie weitergeben, das schafft Flexibilität und weniger Fixkosten für Sie.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht eingebaut, so können Sie Ihre eigene gerne flexibel montieren, mögliche Varianten ist eine Zeile oder eine L-Form. Beheizt wird die Immobilie über eine BUDERUS Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009.

Zusätzlicher Hinweis
Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung.

Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2009

54459 Wiltingen

Wo es den Römern schon gefiel, liegt Wiltingen, der größte Weinbauort der Saar. Idylle zwischen naturbelassenem Altarm der Saar und Weinbergen mit international bekannten Weinlagen! Grenznah zu Luxemburg (ca. 17 km) gelegen überzeugt Wiltingen durch seine gute Infrastruktur und seine aufgeschlossenen Einwohner.

Das moderne Mittelzentrum Konz sowie die romantische Stadt Saarburg mit allen Schulen, Kindergärten, zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, vielfältiger Gastronomie, Seniorenresidenzen, Krankenhaus, Banken, Hallen- und Freibad etc. erreicht man in ca. 10 Autominuten. Von Konz fährt man bequem mit den Pendlerbussen auf den luxemburger Kirchberg und in die Stadt Luxemburg.
Wiltingen verfügt über einen Bahnhof mit guten, regelmäßigen Anschlüssen (2x stündlich) in Richtung Trier und Saarbrücken sowie über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.

Es gibt einen Ganztageskindergarten, eine Ganztagesschule, den Bäcker, Friseur, eine Tankstelle mit KFZ-Werkstatt, diverse Unternehmen, Gaststätten, rührige Vereine und renommierte Winzerbetriebe.