1-Zimmer Wohnung zu vermieten €200 28 m²
39114 Magdeburg (Werder)

600,00 €

- 1-Raum-Wohnung
- direkt an der Elbe
- hohe Fenster
- großer Wohnraum
- Dusche
- Waschmaschinenstellplatz

Die einfache Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 28,10 m² Wohnfläche befindet sich in Elb-Lage auf dem Magdeburger Werder. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Studenten. Die Wohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss.

Vom Eingangsbereich zweigen ab: das Badezimmer und der großzügige Wohnraum. Im Flur befindet sich außerdem eine Kochnische, ideal für eine Pantry-Küche. Das Vollbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung steht ab dem sofort zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.

Für ein erfolgreiches Mietverhältnis benötigen wir von Ihnen:

Selbstauskunft (Formular erhalten Sie per Mail oder bei der Besichtigung)
Vermietervorbescheinigung
Gehaltsnachweise (3 Monate)
SCHUFA Auskunft
Personalausweiskopien

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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0173 9174710 oder 0391 60746372
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ImmoFairKauf GmbH

Nettokaltmiete: 200,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 1.80

39114 Magdeburg (Werder)

Magdeburg, Werder: Eine Insel in der Stadt
Wer hätte nicht Lust auf einer Insel zu wohnen? In Magdeburg kann man das auf dem Werder tun. Dennoch reicht ein kurzer Weg über eine der Elbbrücken und man ist ganz schnell mitten in der Innenstadt. Im Sommer kann man auch die Fähre nutzen.

Der Werder wird westlich von der Stromelbe und östlich von der Alten Elbe geteilt. Zunächst entstanden durch die Regulierung der Elbe mehrere kleinere Inseln, die sich erst Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer Insel zusammenfügten. Heute ist der Werder zweigeteilt: Im südlichen Gebiet erstreckt sich der Rothehornpark, der Norden der Insel ist Wohngebiet.

Nicht nur im Sommer zieht es die Magdeburger in den Rothehornpark. Hier kann man gemütlich eine Runde im Tretboot fahren, in der Brasserie Le frog am Adolf-Mittag-See einen Kaffee trinken oder einfach nur im Grünen spazieren. In den Sommermonaten gibt es auch mal Live-Musik und andere Open-Air-Veranstaltungen. In der Stadthalle treten außerdem viele nationale und internationale Künstler auf. Besonders Kinder freuen sich auf die Frühjahrs- und Herbst-Messe, die mit vielen Fahrgeschäften und bunten Buden zwei Mal im Jahr im Rothehornpark auf dem Messegelände Station macht.

Auch für Sportliche bietet der Werder genügend Möglichkeiten. Man findet im Rothehornpark einen Kanu-Verein, einen Sportplatz und genügend Wege zum Joggen oder Radfahren.

Vom Hochhaus mit toller Aussicht über Plattenbau bis hin zur schicken alten Villa findet sich für jeden die passende Behausung, auch wenn das Wohngebiet auf dem Werder nicht besonders groß ist. Bereits im 19. Jahrhundert entstanden auf der Insel erste Häuser und der Werder entwickelte sich schnell zu einem beliebten Wohnviertel. Leider wurde durch die schwere Bombardierung 1945 fast jedes Haus zerstört und im Laufe der Jahre nur langsam wieder aufgebaut. Mittlerweile sind aber fast alle älteren Gebäude saniert bzw. renoviert worden und es gibt einige neue Wohn- und Geschäftshäuser. Dem MDR gefällt es hier auch; seit 1998 steht das Landesfunkhaus auf dem Werder, vis-à-vis zum Dom. Für eine gute Verkehrsverbindung sorgen Straßenbahn- und Buslinien, so kann man schnell die Innenstadt oder die Schulen und Kindergärten erreichen.

Auf dem Werder lebt man nah an der City aber dennoch recht ruhig und mit dem gewissen Charme einer Insel mitten in der Stadt. Hier gibt es überwiegend Mehrfamilienhäuser, vom Plattenbau bis hin zur Villa ist für jeden etwas dabei.