Haus zum Verkauf €895.000 540 m²
3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1985
frei ab Nach Absprache
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Haus Baujahr 1985
- Fenster Mahagoni 1985
- Fassade roter Verblendstein
- Schließanlage mit Generalschlüssel
- Giebel Garage neu verkleidet
- EG Wohnung mit Zugang zur Terrasse und aus der Wohnung in den Keller
- OG zwei Ferienwohnungen
- Keller mit Souterrainbereich
- Separater Kellerzugang überdacht
- zusätzliches Hobbyzimmer
- Sauna (abgeschaltet, reaktivierbar)
- Waschmaschinen (Münzautomat) im Saunavorraum
- EG Treppenhaus Zugang zur EG Wohnung und Treppe zu den zwei Ferienwohnungen im OG
- Glasfaser Anschluss ist beantragt, derzeit DSL
- Vorgarten mit Grillplatz für die Feriengäste
Garage
- gemauert und mit Dachziegeln für die Fahrräder der Feriengäste
- Hörmann Garagentor
- zwei Fenster und Tür zum Garten
Garten
- Terrasse mit Glasüberdachung, elktr. Markise Kassette Bespannung orange
- zweite elektr. Markise 5m Kassette
- Steingarten vor Terrasse
- kleiner Teich
- Blockhaus gelb mit Strom und zweiter Terrasse
Wohnung EG (Möbel nicht enthalten)
Flur
- Boden Vinyl verklebt, braun grau Eichenmuster
- Wand Stein weiß gemalt als gekalkt Effekt
- Licht über Bewegungsmelder
- Papiertapete
Schlafzimmer hinten
- Wände Tapete
- Teppichboden
- Zugang über zweiflügelige Tür zur Terrasse
- Rollladen
Bad
- Waschmaschinen Anschluss vorhanden
- Fußbodenerwärmung über RTL Box
- Fliesen weiß
- Dusche mit Bodeneinlauf
- Waschtisch mit Unterschrank
- zwei Wandleuchten, Deckenleuchte
Schlafzimmer vorne
- Fenster zur Straße
- Fernseher mit Sat Empfang
- Wände Tapete
- Boden Teppich
- Rollladen
Küche
- Landhausstiel von Ikea 2019
- Boden Vinyl
- Herd Constructa
- Geschirrspüler Ikea
- Rollladen
Wohn- Esszimmer
- Bodenbelag afrikanischer Schiefer aus 1985
- seitliches Fenster beim Esstisch
- Schiebetür zur Terrasse
- Kamin mit neuem Einsatz aus 2019
- Fernseher SAT Anschluss
- Steinwände weiß gestrichen gekalkt Effekt
- Rollläden
Ferienwohnung ...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++
Herzlich Willkommen in diesem herrlichen Mehrfamilienhaus im schönen Urlaubsort Kellenhusen an der Ostsee. Hier haben Sie eine Immobilie mit ca. 175 m² Wohn- und ca. 110 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten auf einem ca. 540 m² Grundstück mit grüner Gartenoase in guter Wohnlage (30er Zone) gefunden. Das perfekte Wohn- und Urlaubsglück für Sie und Ihre Gäste.
Die beiden 3-Raum-Ferienwohnungen im OG sind perfekt für 2-4 Personen geeignet. Sie sind aufgeteilt auf ein Tageslichtduschbad, kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erker und Balkon sowie Schlafräume.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich und kuschelige Stunden am Kamin. Besonders in den Sommermonaten sind die sonnige Süd-Westterrasse und der Garten die reinste Wohlfühloase. Weiterhin teilt sich die Wohnung in ein modernes Tageslichtduschbad, zwei Schlafzimmer, separater Küche im ansprechenden Landhausstil und Wohndiele mit Zugang zum Keller auf.
Über einen separaten Seiteneingang kommen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein 2-Zimmer-Souterrainbereich und Mehrzweckräume. Annehmlichkeiten wie eine gemeinschaftliche Waschküche oder eine reaktivierbare Sauna, ein extra Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit zweckmäßiger Küchenzeile, welches auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, werden Ihre Gäste genauso zu schätzen wissen, wie die gemütliche Grillecke mit Steinofen vor dem Haus.
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Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,84 m², Gesamtfläche: 284,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 19.50, Distanz zum Flughafen: 61.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.10
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Kellenhusen liegt zwischen Wald und Meer. Der 600 ha große Kellenhusener Forst heißt seine Gäste willkommen, bevor es in den Ort hinein geht. Tagesgäste können am Ortseingang im Schatten parken, um einen Waldspaziergang zu machen oder um sich an den Strand zu begeben. Die Ostsee ist nur noch 1 km entfernt.
Kellenhusen hat die Vorzüge der Lage zwischen Strand und Mischwald erkannt und bietet sehr viel Sport-, Freizeit- und Erholungsaktivitäten dort an. Viele Gäste schätzen dies mittlerweile und buchen eine der zahlreichen, liebevoll hergerichteten Ferienwohnungen oder lassen es sich in einer der kleineren Pensionen oder Hotel gut gehen. Wer Camping bevorzugt, der findet einen Platz auf dem Campingplatz. Mehrere Vermittlungsagenturen bieten Urlaubern Unterkünfte in Kellenhusen an.
Der feine Sandstrand verläuft auf 2 km und ca. 50 m breite. Genau das Richtige für Sonnenanbeter, Waterkantläufer und Sandburgenbauer. Für Hunde gibt es 3 Strandabschnitte. Über einen Rad- und Wanderweg entlang des Naturstrandes kommen Sie zum Leuchtturm Dahmeshöved, der auch besichtigt werden kann. In die andere Richtung lohnt sich eine kleine Radtour mit der ganzen Familie nach Grömitz. Die Wege sind flach und die Umgebung wunderschön. Aber auch in Kellenhusen selbst wird viel geboten. Kinder können sich in der Ferien-Fussball- oder Zirkus-Schule beweisen oder über die Inline- und Skaterbahn flitzen. Für die Kleineren kommt beispielsweise im Sommer der Kasper oder sie erobern einen der Spielplätze. Der Kinderclub Käptn Kelli an der Strandpromenade bietet kostenfrei Bastelspaß und Kinderdisco an. Im Juli und August wird ein Strandabschnitt zum Sportstrand hergerichtet. Am Sportstrand wird trendige Beachaction mit Beach Soccer, Beach Volleyball, Crossboccia, Bassalo Match und...
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