Die großzügige kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1920 in massiver Bauweise errichteten 10-Parteien Hauses. 2006 wurde das Dachgeschoss mit den beiden daruter liegenden Wohnungen kernsaniert. Für die 5 Wohnungen wurde eine Gasbrennwertanlage unabhänig vom Rest des Hauses installiert. Seit dem wurde auch das Restliche Gemeinschaftseigentum kontinuierlich modernisiert. Von der Diele gelangt man das nach vorne liegende Wohnzimmer. Küche und das daneben liegende Badezimmer mit Fenster sind nach hinten ausgerichtet. Drei helle Schlafräume sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Ein weiteres Zimmer ist über das hintere Schlafzimmer zu begehen. und eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder Büro. Ein dazu gehörender Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist seit Mai 2013 kontinuierlich an den jetztigen Mieter vermietet. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete ab 01.05.2019 auf 890,-EUR vereinbart. Die Miete teilt sich wie folgt auf: Grundmiete: 860,-EUR NK Vorauszahlung zur Zeit: 310,-EUR wegen überdurchschnittlich hohen Heizkosten seit 2015. Die Gesamteinnahmen betragen 1.170,-EUR pro Monat. Die Jahresnettomiete beträgt 10.320,-EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 343,-EUR.
Fenster: Thermopane Doppelverglasung in Kunststoff weiß; Fensterbänke: Naturstein/Marmor; Decken und Wände: Raufaser weiß gestrichen; Türen: Esche weiß lackiert teilweise mit Lichtausschnitt; Zargen: Stahl weiß; Wohnungseingangstür mit Sicherheitszylinder und Spion; Gegensprechanlage; Fersehanschluss: Wohnraum; Telefonanschluss: Diele; Böden: Alle mit terrakottafarbenen Fliesen; Tageslichtbad: Deckenhoch hell gefließt mit Wanne, Dusche, Hänge-WC, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Spiegel, Lampen und Assecoirs; Heizung: Gastherme mit Warmwasserversorgung;
Bayenthal ist ein im Süden gelegener beliebter Stadteil Kölns. Die Kölner Innenstadt ist bequem über das gute öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen. Auf der nahe gelegenen Bonner Straße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Rheinufer lädt zum Spaziergang und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Für ein ausgeglichenes Angebot an Kultur und Gastronomie sorgen das Umfeld, die Südstadt oder der Stadtteil Rodenkirchen. Die hervorragende regionale sowie überregionale Verkehrsverbindung zum Autobahn Kreuz Köln Süd sprechen für diesen Standort. Der Mathiaskirchplatz ist eine Wohnstraße von der Bonner Straße abgehend in Höhe des Gürtels. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen sprechen für diese Lage.
Besichtigung nach Vereinbarung.