Haus zum Verkauf €495.000 980 m²
04643 Geithain

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Baujahr: 1870
vermietet

- Laminatfußböden
- Küchen und Bäder gefliest
- Gaszentralheizung
- 3 Wohnungen mit Elektrodurchlauferhitzer
- Garten
- teil unterkellert
- Trockenboden
- Grundstücksgröße 980 m²

Die hier angebotene Immobilie wurde 1870 erbaut und besteht aus dem Vorderhaus und dem angebauten Hinterhaus. Die straßenseitige Fassade, der Erker und der Teil vom Dach, stehen unter Denkmalschutz. Das dreietagige Vorderhaus ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, eine Wohnung davon hat einen separaten Eingang hofseitig. Es sind vier Zweiraum-, eine Dreiraum- und eine Einraumwohnung. Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teil unterkellert. Der Dachboden wird als Trockenboden von den Mietern genutzt. Da das Leitungssystem bis in den Dachboden installiert wurde, könnte man diesen als weitere Wohneinheit ausbauen.
Das Hinterhaus besteht aus zwei Etagen mit einer Sechsraumwohnung und einem Wellnessbereich. Die Wohnung ist mit einem Kamin und einer Terrasse ausgestattet. Der Wellnessbereich ist aufgeteilt in Sauna, Entspannungs- oder Sportbereich, Dusche und WC.
Ein schöner Garten mit Häuschen und Grillplatz wird von der harmonischen Mietergemeinschaft gern genutzt. Der Garten hat auch noch ein Zugang in den Stadtpark von Geithain.

Mieteinnahmen pa.: Ist 25140,00 €, Soll 27420,00 €
Die Einraumwohnung wird von den Eigentümern bei Objektbegehungen als Übernachtungsmöglichkeit genutzt.
Eine Aufstellung der Sanierungsarbeiten, der Energieausweis für das Hinterhaus sowie alle nötigen Unterlagen, werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 513,00 m², vermietbare Fläche: 443,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

04643 Geithain

Geithain ist eine Große Kreisstadt im Süden des Landkreises Leipzig. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Kohrener Land und Muldental bietet Geithain einen hohen Wohn- und Erholungswert, fernab der hektischen Großstadt.
Sie gehört zu den sächsischen Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Geithain hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten, Kindereinrichtungen, Kultureinrichtungen, Ärztehaus und vieles mehr, alles befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch ein KFZ nicht unbedingt notwendig ist.
Die Autobahn A 72 ist nur fünf Kilometer entfernt, wodurch man Leipzig nach 45 und Chemnitz nach 35 Kilometern erreicht.
Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß.
Geithain ist nach Inbetriebnahme des City-Tunnels Leipzig im Dezember 2013 auch in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden.